结论概述：当房屋及店面贷款无法按时偿还时，确实可以考虑通过再次抵押或其他方式来解决资金问题，但具体操作需根据贷款合同、抵押物状况及法律规定来综合判断。以下是从不同角度给出的详细分析和建议。
一、贷款合同与抵押权的关系
贷款合同条款：
- 首先，需要仔细审查贷款合同中的相关条款，特别是关于贷款偿还、违约责任及抵押物处置的部分。合同中通常会规定，若借款人未能按时偿还贷款，银行或贷款机构有权采取何种措施，包括但不限于要求提前偿还全部贷款、收取罚息、处置抵押物等。
抵押权的设立与行使：
- 抵押权是担保物权的一种，当借款人无法履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。因此，若房屋及店面已作为贷款的抵押物，且借款人无法偿还贷款，贷款机构有权行使抵押权。
二、再次抵押的可能性与限制
再次抵押的条件：
- 在某些情况下，借款人可能希望将已抵押的房屋或店面再次抵押以获取资金。这通常取决于抵押物的剩余价值、贷款机构的政策以及相关法律法规的规定。若抵押物价值足够高，且首次抵押未覆盖其全部价值，理论上存在再次抵押的可能性。
法律限制与风险：
- 然而，再次抵押也面临诸多法律限制和风险。例如，根据《民法典》的相关规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款应当依照规定清偿。这意味着，若借款人无法偿还多笔贷款，抵押物的处置将按照法定顺序进行，可能导致后续抵押权人无法获得全额清偿。
- 此外，再次抵押还可能增加借款人的财务负担和违约风险。若借款人无法同时履行多笔贷款的偿还义务，将面临更严重的法律后果。
三、解决贷款无法偿还的其他途径
与贷款机构协商：
- 当借款人面临贷款无法偿还的困境时，首先应与贷款机构进行积极沟通，寻求协商解决方案。例如，可以请求延长贷款期限、调整还款计划或申请部分减免利息等。
寻求资金援助：
- 借款人还可以考虑通过其他途径筹集资金以偿还贷款，如向亲友借款、出售其他资产或寻求政府或社会组织的援助等。
法律途径：
- 若借款人认为贷款机构的处置行为存在违法或不当之处，可以通过法律途径维护自己的合法权益。例如，可以向法院提起诉讼或申请仲裁等。
四、具体操作建议
评估抵押物价值：
- 在考虑再次抵押之前，借款人应首先评估抵押物的市场价值，以确定其是否具备再次抵押的条件。
咨询专业人士：
- 由于贷款和抵押涉及复杂的法律和金融问题，借款人应咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自己的权益得到充分保障。
谨慎决策：
- 在做出任何决策之前，借款人应充分考虑各种可能的风险和后果，并谨慎权衡利弊。避免因盲目决策而陷入更严重的财务困境。
总结与启示：当房屋及店面贷款无法按时偿还时，借款人应首先审查贷款合同条款并了解抵押权的设立与行使方式。在考虑再次抵押之前，应评估抵押物的剩余价值并咨询专业人士的意见。同时，借款人还可以积极与贷款机构协商解决方案或寻求其他资金援助途径。若面临法律纠纷或权益受损的情况，应及时通过法律途径维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。