针对您房贷逾期已还但银行不愿撤诉总行的情况，以下是我的分析和建议：

1. 理解银行立场与撤诉条件：

   • 银行在房贷逾期后提起诉讼，通常是为了保障其债权安全，确保贷款能够按时回收。即使您已经偿还了逾期款项，银行可能仍担心未来还款能力或存在其他风险，因此不愿轻易撤诉。
   • 撤诉通常需要银行认为诉讼目的已经达成或继续诉讼已无必要。这可能包括您提供充分的还款保障、签订新的还款协议或银行内部政策调整等因素。

2. 与银行沟通协商：

   • 主动联系银行：首先，建议您主动联系银行，了解其不愿撤诉的具体原因。通过沟通，您可以解释逾期原因、展示还款能力，并提出合理的撤诉请求。
   • 提供证明材料：准备并提交相关证明材料，如还款记录、收入证明、资产证明等，以证明您具备按时还款的能力，降低银行对未来还款风险的担忧。
   • 协商还款计划：如果银行对您的还款能力仍有疑虑，您可以提出制定新的还款计划，如延长还款期限、调整还款金额等，以增加银行的信心。

3. 寻求总行或监管部门的帮助：

   • 联系总行：如果与当地银行沟通无果，您可以尝试联系银行的总行或上级机构，说明情况并请求协助。总行可能具有更高的决策权，能够更全面地评估您的还款能力和风险状况。
   • 向监管部门投诉：如果银行的行为涉嫌违规或不合理，您可以向当地的银保监会等监管部门投诉。监管部门会介入调查，并根据调查结果采取相应的监管措施。

4. 法律途径解决：

   • 咨询律师：在采取法律途径之前，建议您咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的诉讼风险。律师可以为您提供专业的法律意见，帮助您制定合适的应对策略。
   • 准备应诉材料：如果银行坚持不撤诉，您需要准备应诉材料，包括还款记录、沟通记录、证明材料等，以证明您已经履行了还款义务，银行无权继续诉讼。
   • 参加庭审：在庭审过程中，您可以向法官陈述事实、提供证据，并阐述您的观点和诉求。法官会根据双方提供的证据和法律规定作出判决。

5. 注意事项：

   • 保持冷静与理性：在处理此类纠纷时，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化行为或言语冲突，以免加剧矛盾或影响解决方案的制定。
   • 及时关注案件进展：无论采取哪种解决方式，都需要及时关注案件的进展情况。与银行、律师或监管部门保持密切联系，确保您的权益得到及时保障。

总结与建议：房贷逾期已还但银行不愿撤诉总行的情况可能涉及多种因素。建议您首先与银行沟通协商，提供充分的证明材料和合理的还款计划；如果沟通无果，可以尝试联系总行或向监管部门投诉；最后，如果必要且可行，可以考虑通过法律途径解决纠纷。在整个过程中，保持冷静与理性，及时关注案件进展，确保您的权益得到最大程度的保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。