改变用途与违法建设在法律上是两个不同的概念，其核心区别在于是否涉及对房屋结构、外观的改变以及是否取得相关合法手续。以下是对这两个概念的详细分析：

一、改变用途

改变用途通常指的是在不改变房屋原有结构、外观的前提下，对房屋的使用功能进行变更。例如，将居住用房改为办公场所，或将商业用房改为仓储用房等。这种变更可能涉及土地用途或建筑物使用性质的改变，但并不一定构成违法建设。

关键点：

1. 不改变房屋结构、外观：改变用途通常不涉及对房屋的大规模改造、扩建或搭建，因此不会改变房屋的原有结构或外观。
2. 可能涉及合法手续：虽然改变用途本身不直接构成违法建设，但可能涉及土地用途或建筑物使用性质的变更，这通常需要取得相关政府部门的批准或备案。例如，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，改变土地用途或建筑物使用性质可能需要重新办理规划用地审批手续。
3. 可能违反管理规约或损害其他业主权益：即使改变用途不涉及房屋结构、外观的改变，也可能违反小区的管理规约或损害其他业主的权益。例如，将住宅改为办公场所可能产生噪音、人流等影响其他业主正常生活的问题。

二、违法建设

违法建设则指的是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证规定建设的建筑。这些建筑可能严重影响城市规划，包括非法占地、超标建设、擅自改造等违反法律、规划及规定的建筑。

关键点：

1. 未取得或违反建设工程规划许可证：违法建设通常涉及未取得建设工程规划许可证或违反许可证规定进行建设，这是其与改变用途的核心区别。
2. 可能改变房屋结构、外观：违法建设往往涉及对房屋的大规模改造、扩建或搭建，从而改变房屋的原有结构或外观。
3. 面临法律制裁：违法建设可能面临责令改正、罚款、吊销证照甚至刑事责任等法律后果。

三、改变用途与违法建设的关联与区别

1. 关联：在某些情况下，改变用途可能涉及对房屋的改造或扩建，如果这种改造或扩建未取得相关合法手续，就可能构成违法建设。例如，将住宅改为商业用房时，如果涉及对房屋结构的改变或扩建，且未取得建设工程规划许可证，就可能被认定为违法建设。
2. 区别：改变用途本身并不直接构成违法建设，其是否违法取决于是否涉及对房屋结构、外观的改变以及是否取得相关合法手续。而违法建设则明确指的是未取得或违反建设工程规划许可证进行的建设活动。

四、建议

1. 在进行任何改变用途的行为前，务必咨询专业律师或相关政府部门，了解相关法律法规和管理规约的要求，确保合法合规。
2. 如果涉及对房屋的改造或扩建，应严格按照规定取得建设工程规划许可证等合法手续，避免构成违法建设。
3. 尊重其他业主的权益，在改变用途时充分考虑可能对其他业主产生的影响，并取得有利害关系的业主的一致同意。

如有任何关于房屋产权、改变用途或违法建设的法律问题，请直接向我咨询。