关于您提出的问题“小区物业必须由物业公司管理吗”，我可以明确地告诉您，国家并未强制规定小区必须聘请物业公司进行管理。小区的管理模式实际上是由业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定的。

具体来说，小区的管理模式有以下几种选择：

1. 聘请专业物业公司：

   • 许多小区，特别是新建小区，倾向于通过招标等合法程序聘请专业的物业服务企业。这些企业具备专业的团队和丰富的经验，能够负责小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多项管理服务工作，为业主提供全面且专业的居住服务。

2. 业主自治管理：

   • 小区业主有权成立业主大会，并选举产生业主委员会。在业主大会的授权下，业主委员会可以自行管理小区事务，包括制定管理规约、管理公共收支、安排各项服务等。这种模式体现了业主对小区管理的直接参与和决策权，有助于增强业主的归属感和责任感。

3. 社区代管：

   • 在某些特殊情况下，如老旧小区没有物业且业主自治条件不成熟时，当地社区居委会可能会暂时承担部分小区管理职责。这通常是一种过渡性的管理方式，旨在确保小区基本的秩序和环境卫生得到维护，保障小区居民的基本生活需求。

在实际操作中，是否聘请物业公司以及选择何种管理模式，都应由小区业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定。这一决策过程应遵循相关法律法规，确保决策的合法性和有效性。同时，业主或业主大会应充分了解各种管理模式的优缺点，结合小区实际情况进行决策，并确保决策过程的公开透明和合法合规。

总的来说，小区的管理模式具有多样性，业主或业主大会应根据小区的实际情况和需求来选择最适合的管理模式，以提高管理效率和居民满意度。希望这个解答能够对您有所帮助。