关于您提出的问题“小区必须要物业公司吗”，我可以明确地告诉您，国家并未强制规定小区必须聘请物业公司进行管理。小区的管理模式实际上是由业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定的。

具体来说，小区的管理模式有多种选择：

1. 聘请专业物业：

   • 许多新建小区，为了提升管理效率和居住品质，会倾向于通过招标等合法程序聘请专业的物业服务企业。这些企业会负责小区的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等多项管理服务工作，为业主提供全面且专业的居住服务。

2. 业主自治：

   • 小区业主也有权选择自治管理。他们可以成立业主大会，并选举产生业主委员会，由业主委员会在业主大会的授权下自行管理小区事务。这包括制定管理规约、管理公共收支、安排各项服务等。这种方式体现了业主对小区管理的直接参与和决策权。

3. 社区代管：

   • 在某些特殊情况下，比如老旧小区没有物业且业主自治条件不成熟时，当地社区居委会可能会暂时承担部分小区管理职责。这是一种过渡性的管理方式，旨在保障小区居民的基本生活需求。

在实际操作中，是否聘请物业公司以及选择何种管理模式，都需要由小区业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定。这一决策过程应遵循相关法律法规，确保决策的合法性和有效性。

此外，虽然物业公司能够提供专业的服务，提升小区的管理效率和居住品质，但业主自治也有其独特的优势，比如能够增强业主对小区管理的参与感和归属感。因此，在选择管理模式时，业主或业主大会应充分了解各种管理模式的优缺点，结合小区实际情况进行决策。

总的来说，小区是否需要物业公司并不是由国家强制规定的，而是由业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定的。希望这个解答能够帮助您更好地理解这个问题。