您好，关于您提出的问题“小区不用物业公司必须要成立物业吗”，我可以为您详细解答。
首先，需要明确的是，国家并未强制规定小区必须聘请物业公司进行管理。小区的管理模式实际上是由业主或业主大会根据小区的实际情况和需求来自主决定的。这意味着，小区可以选择聘请专业的物业公司，也可以选择业主自治或者社区代管等其他方式。
具体来说，小区的管理模式有以下几种选择：
聘请专业物业： 许多新建小区倾向于通过招标等合法程序聘请专业的物业服务企业。这些企业具备专业的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等能力，能够为业主提供全面且专业的居住服务。
业主自治： 小区业主有权成立业主大会，并选举产生业主委员会。在业主大会的授权下，业主委员会可以自行管理小区事务，包括制定管理规约、管理公共收支、安排各项服务等。这种方式体现了业主对小区管理的直接参与和决策权。
社区代管： 在某些特殊情况下，如老旧小区没有物业且业主自治条件不成熟时，当地社区居委会可能会暂时承担部分小区管理职责。这是一种过渡性的管理方式，旨在保障小区居民的基本生活需求。
决策主体与流程方面，是否聘请物业公司以及选择何种管理模式，均由小区业主或业主大会根据小区的实际情况和需求自主决定。这一决策过程应遵循相关法律法规，确保决策的合法性和有效性。
从法律意义与实际应用的角度来看，明确小区管理模式的自主选择权有助于增强业主对小区管理的参与感和归属感，促进小区和谐稳定。同时，不同类型的小区（如新建小区、老旧小区等）可以根据自身特点选择最适合的管理模式，以提高管理效率和居民满意度。
综上所述，小区不一定要有物业公司。业主或业主大会可以根据小区的实际情况和需求，自主选择聘请专业物业、业主自治或社区代管等管理模式。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。