军队经济适用住房买卖合同的效力问题，需根据具体情况进行综合判断。以下是对不同情形下合同有效性的详细分析：
有效情形
经过军队相关部门审批且符合交易条件：
- 若军队经济适用住房的买卖得到了军队有审批权限的部门的批准，且交易过程严格遵守了军队房地产管理规定以及地方关于经济适用房交易的相关政策，则该合同通常被认定为有效。这表明交易已获有权机关认可，符合相关政策和法规要求。
- 举例：某军队经济适用房项目，购房人已满足军队和地方规定的交易年限，且交易过程经过了军队相关部门的审批，双方签订的买卖合同即具有法律效力。
内部转让符合规定：
- 军队内部人员之间按照军队内部管理规定进行的经济适用房交易，若办理了相应手续，同样可能具有法律效力。这体现了军队内部管理的有序性和合法性。
- 举例：军队内部人员之间，按照军队规定的程序和条件，进行了经济适用房的转让，并办理了相关手续，该转让合同即有效。
无效情形
未经军队相关部门审批：
- 擅自进行军队经济适用住房的买卖，违反了军队对房产的严格管理和使用规定，此类合同一般被认定为无效。这不仅损害了军队的利益，也破坏了国家的军事管理秩序。
- 举例：未经军队相关部门审批，购房人私自与出卖人签订了军队经济适用房的买卖合同，该合同因违反军队管理规定而无效。
主体不适格：
- 若出卖人非房屋所有权人或未取得合法授权，或买卖双方不具备相应的民事行为能力（如未成年人、精神病人等），则合同可能无效。
- 举例：出卖人并非军队经济适用房的所有权人，也未取得合法授权，却与购房人签订了买卖合同，该合同因主体不适格而无效。
意思表示不真实：
- 若一方通过欺诈、胁迫手段使对方违背真实意愿签订合同，或双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，该合同应被认定无效。
- 举例：出卖人通过欺诈手段，使购房人违背真实意愿签订了军队经济适用房的买卖合同，该合同因意思表示不真实而无效。
违反法律法规强制性规定：
- 如买卖的房屋属于非法建筑，或交易行为违反限购政策等法律法规的强制性规定，合同同样无效。对于军队经济适用房而言，若未满足地方规定的交易年限或条件，也可能因违反法律法规而无效。
- 举例：购房人未满足地方规定的军队经济适用房交易年限，却与出卖人签订了买卖合同，该合同因违反法律法规强制性规定而无效。
损害社会公共利益：
- 若军队经济适用住房买卖行为对社会公共利益造成损害，如破坏生态环境等，该合同也将被认定无效。不过，这种情况在军队经济适用房买卖中较为罕见。
合同无效后的法律后果
根据《民法典》的相关规定，一旦军队经济适用住房买卖合同被认定无效，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。同时，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
注意事项与建议
在购买军队经济适用住房时，购买方应高度警惕并谨慎核实以下事项：
- 房产是否具备合法的交易条件，包括是否满足军队和地方规定的交易年限和条件；
- 是否已完成所有必要的审批手续，包括军队相关部门的审批和地方房地产管理部门的备案等；
- 出卖人是否为房屋所有权人或已取得合法授权；
- 交易行为是否符合相关法律法规和军队房地产管理规定。
综上所述，军队经济适用住房买卖合同的效力问题需根据具体情况进行综合判断。在购买过程中，务必严格遵守相关法律法规和军队管理规定，以确保交易的合法性和有效性，避免陷入不必要的法律风险和经济损失。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。