结论：在您已经签订拆迁协议7年且已入住安置房的情况下，卖方主张原协议无效，这并不意味着协议就一定无效。协议是否有效，需根据具体情况和法律规定来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、协议无效的法定情形

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同（包括拆迁协议）在以下情形下可能被认定为无效：

1. 无民事行为能力人实施的民事法律行为：如果签订拆迁协议时，一方是无民事行为能力人（如未成年人、精神病人等），则该协议可能被认定为无效。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为：如果双方签订拆迁协议时并非真实意思表示，而是出于欺诈、胁迫等目的，则该协议可能被认定为无效。
3. 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为：如果拆迁协议的内容违反了法律、行政法规的强制性规定，如未经批准擅自拆迁、拆迁补偿标准低于法定标准等，则该协议可能被认定为无效。但需要注意的是，并非所有违反法律、行政法规强制性规定的合同都无效，只有违反效力性强制性规定的合同才无效。
4. 违背公序良俗的民事法律行为：如果拆迁协议的内容违背了公序良俗，如以不正当手段获取拆迁补偿等，则该协议可能被认定为无效。

二、您的情况分析

1. 协议签订时间较长：您已经签订拆迁协议7年，且已入住安置房。这表明双方已经按照协议履行了大部分义务，协议已经得到了实际执行。在这种情况下，卖方主张协议无效，需要承担更重的举证责任，证明协议存在上述无效情形。
2. 已入住安置房：您已经入住安置房，这表明您已经接受了拆迁补偿，并实际使用了安置房。如果卖方现在主张协议无效，可能会面临返还已支付的拆迁补偿、赔偿您因此遭受的损失等法律责任。
3. 卖方主张无效的理由：您需要了解卖方主张协议无效的具体理由。如果卖方无法提供充分证据证明协议存在无效情形，那么其主张可能不会被法院支持。

三、应对建议

1. 收集证据：您应尽快收集与拆迁协议相关的所有证据，包括协议文本、拆迁公告、补偿标准、支付凭证、入住证明等。这些证据将有助于您证明协议的合法性和有效性。
2. 咨询专业律师：鉴于拆迁协议涉及的法律问题较为复杂，建议您咨询专业律师，如我本人赵丽丽，擅长处理拆迁补偿等法律问题。律师将根据您的具体情况和证据，为您提供专业的法律意见和辩护策略。
3. 积极应对诉讼：如果卖方提起诉讼主张协议无效，您应积极应对，按照法院的要求提交证据、参加庭审等。在诉讼过程中，您可以主张协议合法有效，并要求卖方继续履行协议或承担违约责任。

最后，拆迁协议是否有效需根据具体情况和法律规定来判断。在您已经签订协议7年且已入住安置房的情况下，卖方主张协议无效需要承担较重的举证责任。如果您遇到此类问题，请直接向我咨询，我将根据您的具体情况为您提供专业的法律帮助。