针对您提出的“民法典规定住宅不能做民宿违法怎么处罚”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，住宅房做民宿是否违法，并非单纯由《民法典》决定，而是需要综合考虑是否满足相关法律法规、地方管理办法以及管理规约的要求。若住宅改民宿经过了相关部门的审批，符合各项规定并办理了齐全的证照，那么这种行为是合法的；反之，则属于违法行为。

违法经营民宿可能面临的处罚

1. 治安处罚：

   • 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》，如果未经许可擅自经营民宿（通常需要取得公安机关颁发的特种行业许可证），将面临十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款的处罚；
   • 情节较轻的，也将面临五日以下拘留或者五百元以下罚款。

2. 无证无照经营查处：

   • 依据《无证无照经营查处办法》，住宅房做民宿若未办理营业执照等相关证照，属于无证无照经营行为；
   • 相关部门有权进行查处，并依法给予相应处罚，如没收违法所得、罚款等。

3. 违建处理：

   • 在小区内开设民宿，若涉及改建、扩建或改变用途等，还需经过相关部门的审批；
   • 未经审批擅自进行改建、扩建或改变用途的，可能涉嫌违建，面临拆除、罚款等处罚。

合法经营民宿的条件

为了避免上述违法处罚，若您希望将住宅改为民宿进行经营，需满足以下条件：

1. 证照齐全：

   • 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》，住宅改民宿作为商业经营活动，必须进行市场主体登记，领取营业执照；
   • 同时，根据地方民宿管理办法，还需办理民宿经营登记、食品经营许可证（若提供餐饮服务）等。

2. 符合相关规定：

   • 民宿经营应满足消防、环保、卫生、食品安全等方面的要求；
   • 例如，根据《中华人民共和国消防法》，民宿作为人员密集场所，必须符合消防安全要求。

3. 业主同意：

   • 根据《民法典》，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；
   • 若需改变，应经有利害关系的业主一致同意，并履行相关程序。

实际操作建议

在开设民宿前，我建议您务必了解并遵守相关法律法规、地方管理办法以及管理规约。具体步骤包括：

1. 咨询当地相关部门，了解民宿开办的具体要求和流程；
2. 办理齐全的证照，确保合法经营；
3. 确保民宿符合消防、环保、卫生等方面的要求；
4. 征得有利害关系的业主一致同意，并履行相关程序。

只有这样，才能确保民宿经营的合法性，避免不必要的法律风险和经济损失。希望以上解答能对您有所帮助。