结论：男主人病逝后，其名下的房产在完成继承手续后即可出售，法律上并不存在“出租三年后才能卖”或“去世后三年不能卖”的强制性规定。不过，实际操作中可能会因继承手续未完结、家庭内部约定或特殊法律限制等因素导致短期内无法出售。以下是对此问题的详细解析：

一、法律原则

1. 无强制性时间限制：

   • 法律并未规定房产在男主人去世后必须等待一定时间（如三年）才能出售。继承人完成继承手续后，即获得对房产的完整处分权，包括选择出售。

2. 继承手续的完成：

   • 继承人需通过办理一系列继承手续，如提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等，并通过公证或诉讼程序确定继承人资格和份额。
   • 完成产权变更登记后，继承人即获得对房产的完全处分权，可以自由选择出售或保留。

二、实际操作中的考量因素

1. 继承手续未完结：

   • 如果继承手续尚未完成，如材料准备不充分、公证或诉讼程序未结束等，房产将无法正常出售。
   • 继承人应尽快办理继承手续，以便尽早获得对房产的处分权。

2. 家庭内部约定：

   • 基于情感、风俗等因素，家庭成员之间可能自行约定在一定时间内不处置男主人遗留的房产。
   • 这种约定并非法律上的强制性规定，但继承人应尊重家庭成员的意愿，协商处理房产出售事宜。

3. 特殊法律限制：

   • 如果房产存在纠纷，如继承人之间就房产分割有争议并诉至法院，或在房产上存在抵押、查封等权利受限情况，那么在相关问题解决前，房产将受到司法限制措施，无法正常买卖。
   • 继承人应积极解决纠纷或解除权利限制，以便顺利出售房产。

三、关于出租的影响

• 房产的出租并不影响其出售的合法性。只要继承手续完成且房产无权利受限情况，继承人可以随时选择出售房产，无论其是否处于出租状态。
• 不过，在出售前，继承人应与承租人协商解除租赁合同或确保新买家接受租赁合同的条件，以避免产生纠纷。

四、建议与指导

• 面对房产继承或出售的具体问题，建议你根据实际情况尽快办理继承手续，并咨询专业律师（即我本人）以获得更具体、更准确的法律建议和指导。
• 我可以根据你的实际情况，帮助你理清法律关系，制定合适的处理方案，确保你的合法权益得到充分保障。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。