二手房女主人病逝后，房子是可以买卖的。但需要注意的是，房屋产权的变更需要遵循一定的法律程序。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人签订买卖房屋的协议后，为保障将来实现物权，可以向登记机构申请预告登记。在房子主人去世后，其继承人将继受取得房屋物权。但不动产物权属于登记生效主义，因此继承人需要将所继承房屋登记在自己名下，才能将房屋所有权成功转移给买受人。
具体到买卖流程，一般包括以下步骤：
订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，签订一份正式的房产买卖合同。
接受审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门将查验有关证件、审查产权，并进行必要的现场调查和估价。
立契过户、缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人会通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
在此过程中，如果房屋存在继承情况，那么继承人需要携带相关材料（如申请人身份证明、房屋所有权证、继承权公证书或法院生效法律文书等）到不动产登记中心进行产权变更。
总之，二手房女主人病逝后，房子是可以进行买卖的，但需要确保产权清晰，并遵循相关的法律程序和规定。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。