您作为房东，遇到租客违反合同约定在出租屋内饲养宠物且造成卫生问题，可以通过以下两种主要途径解决：

1. 优先通过协商解决
   根据《民法典》第七百零八条，出租人应保证房屋符合约定用途，而您与租客签订的合同中明确约定”仅用于居住”，饲养宠物已超出居住范畴。建议您：

   • 立即书面通知租客（保留送达证据如短信/邮件截图），明确指出其违反合同第X条关于用途的约定，要求限期（建议3-7日）清理宠物并恢复房屋卫生；
     
   • 若租客配合整改，可补充签订《房屋使用补充协议》，增加”禁止饲养宠物”条款并约定违约金（建议为月租金的10%-20%）；
     
   • 协商时注意保留现场照片、视频等证据，重点拍摄宠物粪便、异味等影响居住的场景。

2. 若协商无果可解除合同
   若租客拒不整改，您有权依据《民法典》第七百三十一条行使任意解除权：

   • 解除条件：需证明宠物饲养已导致房屋”不适于居住”，例如：
     
     • 邻居联名投诉影响公共环境；
       
     • 专业机构出具的空气质量检测报告（显示氨浓度超标）；
       
     • 社区居委会或物业出具的整改通知书。
       
   • 操作流程：
     
     1. 发送《解除合同通知书》（建议通过EMS邮寄并留存回执），明确解除理由为”租客擅自改变房屋用途且拒不整改”；
        
     2. 给予租客7-15日搬离期（根据当地租期惯例调整）；
        
     3. 若租客拒不搬离，可向法院提起”返还原物纠纷”诉讼，同时主张：
        
        • 房屋占用费（按日租金计算至实际搬离日）；
          
        • 卫生清洁费（凭发票主张，建议提前联系保洁公司报价）；
          
        • 合同约定的违约金（如有）。

特别提醒：

• 若合同未明确约定”禁止养宠”，您仍可主张租客行为违反”居住用途”的合同本质目的，但需承担更重的举证责任（如证明宠物导致房屋结构损坏、引发邻里纠纷等）；
  
• 建议您在下次签订合同时，将”禁止饲养宠物”单独列为条款，并约定”每发现一次支付违约金XXX元”的累积处罚机制，增强约束力。
  

如需进一步帮助，例如起草《解除合同通知书》或补充协议，您可以随时向我咨询具体条款设计。