买二手房贷款审批不通过，取消合同是否算违约，需根据具体情况及合同条款综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、不算违约的情况

1. 合同中有免责条款

   • 若二手房买卖合同中明确约定了因不可归责于买卖双方的原因（如银行政策调整、政府宏观调控等）导致贷款审批不通过，双方互不承担违约责任，并可解除合同、退还已支付款项。此时，买方取消合同不算违约。
   • 举例：合同中写明“若因银行政策调整导致买方贷款审批不通过，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任”。在此情况下，买方因银行政策调整导致贷款未获批，取消合同即不构成违约。

2. 卖方存在过错

   • 若贷款审批不通过是由于卖方原因导致，如房屋产权纠纷、被抵押或查封、提供虚假资料等，责任在于卖方，买方不仅不算违约，还有权追究卖方的违约责任。
   • 举例：卖方在交易过程中隐瞒了房屋已被抵押的事实，导致买方贷款审批不通过。在此情况下，买方取消合同并追究卖方违约责任是合理的。

3. 不可抗力或意外事件

   • 如自然灾害、战争、重大公共卫生事件（如新冠疫情）等不可抗力因素，导致银行贷款政策发生重大变化，影响买方贷款审批，一般不应认定买方违约。
   • 举例：因新冠疫情导致银行暂停房贷业务，买方因此无法获得贷款审批。在此情况下，买方取消合同不构成违约。

二、算违约的情况

1. 买方自身原因

   • 若贷款审批不通过是由于买方个人信用不佳（如多次逾期还款记录、欠款未还等）、收入不稳定或无法提供完整有效的贷款资料等自身原因造成，通常会被认定为买方违约。买方需根据合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金，其数额一般为房屋总价的一定比例（如5% - 20%）。
   • 举例：买方因个人信用记录不良导致贷款审批不通过，且合同中明确约定了在此情况下买方需支付违约金。在此情况下，买方取消合同即构成违约，需支付相应违约金。

2. 买方未按约定办理贷款手续

   • 如果合同中明确规定了买方办理贷款手续的时间和要求，而买方未能按时办理或未按照要求提供相关资料，导致贷款审批不通过，同样会被认定为买方违约。
   • 举例：合同中约定买方需在签订合同后30日内提交完整的贷款申请资料，但买方因故未能按时提交，导致贷款审批不通过。在此情况下，买方取消合同即构成违约。

三、法律建议

1. 仔细审查合同条款

   • 在签订二手房买卖合同时，务必仔细审查合同条款，特别是关于贷款审批、违约责任和免责条款的约定。确保合同条款明确、具体，以避免后续纠纷的发生。

2. 及时沟通协商

   • 若遇到贷款审批不通过的情况，买方应及时与卖方沟通协商，明确取消合同的具体条件和程序。双方应尽量通过友好协商解决争议，以减少不必要的法律纠纷。

3. 保留相关证据

   • 在处理贷款审批不通过的问题时，买方应保留好相关证据，如贷款申请资料、银行审批记录、沟通协商记录等。这些证据在后续可能发生的法律纠纷中具有重要的证明作用。

总结：买二手房贷款审批不通过，取消合同是否算违约，需根据具体情况及合同条款综合判断。在处理此类问题时，建议买方仔细审查合同条款、及时沟通协商并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。