村里回迁房的停车位出租是否合法，需分情况讨论，具体如下：

1. 停车位产权归属明确且允许出租的情况

   • 如果回迁房的停车位产权明确归属于开发商、村委会或业主个人，并且相关产权方在规划、建设或分配时明确允许停车位出租，那么这种出租行为是合法的。在此情况下，产权方有权根据市场情况自主决定停车位的出租价格、期限等条款，并与承租方签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务。

2. 停车位产权归属不明确或存在争议的情况

   • 如果回迁房的停车位产权归属不明确，或者存在争议（例如，开发商与村委会之间、业主与开发商之间等），那么出租行为可能涉及违法。在这种情况下，任何一方未经其他权利方同意擅自出租停车位，都可能构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。
   • 此外，如果停车位属于全体业主共有部分（如小区内的公共停车位），那么其出租、使用等事项通常需要由业主大会或业主委员会决定，并遵循相关法律法规和小区管理规约的规定。未经业主大会或业主委员会同意，任何业主或第三方擅自出租共有停车位，也可能构成违法。

3. 停车位出租需遵守的法律法规和程序

   • 无论停车位产权归属如何，出租方在出租停车位时都需要遵守相关法律法规和程序。例如，需要确保租赁合同内容合法、有效，明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款；需要按照相关规定办理停车位的备案、登记等手续；需要确保停车位的使用符合消防安全、环境保护等要求。

法律建议：

• 对于产权方而言，在出租停车位前应明确产权归属，并确保出租行为符合相关法律法规和程序要求。如有需要，可以咨询专业律师或相关部门，以获取更准确的法律意见和指导。
• 对于承租方而言，在签订租赁合同前应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、有效，并明确双方的权利和义务。同时，可以要求出租方提供产权证明、备案登记证明等相关文件，以确认停车位的合法性和出租方的出租资格。

可能存在的法律后果：

• 如果出租行为违法或违反合同约定，出租方可能需要承担违约责任、侵权责任等法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
• 对于承租方而言，如果因出租方违法或违约行为导致无法正常使用停车位或遭受其他损失，可以依法向出租方主张权利，要求赔偿损失或解除合同等。

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