面对合同期内房东按约定提前终止合同的情况，作为租户，你的处理方式需要细致且有条理，以确保自身权益得到充分保障。以下是一份详细的处理指南：

一、明确合同条款与违约责任

1. 查阅租赁合同：首先，你需要仔细查阅租赁合同，特别是关于租赁期限、提前终止合同的条件、程序以及违约责任等关键条款。这些条款是判断房东行为是否构成违约的重要依据。

2. 分析房东行为：

   • 如果合同中明确规定了房东在特定条件下有权提前终止合同，且这些条件合法且符合合同约定，那么房东的行为可能不构成违约。此时，你需要了解并遵守合同中关于提前终止的具体规定，如违约金支付、已付租金退还等事项。
   • 如果合同中没有明确规定房东可以提前终止合同的情况，或者房东的提前终止行为不符合合同约定的条件，那么房东的行为就构成了违约。

二、与房东进行友好协商

1. 沟通了解原因：在确认房东行为构成违约后，你可以尝试与房东进行友好沟通，了解其提前终止合同的具体原因。这有助于你更好地理解房东的立场，并为后续的协商打下基础。

2. 提出合理诉求：

   • 如果你希望继续租赁该房屋，可以向房东表明合同的有效性以及自己希望继续履行合同的意愿，争取房东改变主意。
   • 如果你愿意解除合同，但因此遭受了损失（如重新寻找房源的费用、搬家费用等），你可以与房东协商赔偿这些损失，并要求支付违约金（如果合同中有约定）。

三、寻求第三方调解或法律途径

1. 第三方调解：如果与房东协商无果，你可以寻求第三方调解机构的帮助，如房地产中介协会、消费者协会或街道社区的人民调解委员会等。这些机构能够站在中立的立场进行调解，促使双方达成都能接受的解决方案。

2. 法律途径：

   • 发送书面通知：向房东发送正式的书面通知，明确指出其行为构成违约，并要求其承担违约责任。保留好发送凭证，作为后续维权的证据。
   • 申请仲裁或提起诉讼：如果合同中约定了仲裁条款，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁；如果合同未约定仲裁条款，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼或仲裁过程中，你需要提交租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，以证明房东的违约行为及你的损失。

四、注意事项与证据收集

1. 保持冷静理性：在整个处理过程中，你需要保持冷静和理性，避免采取过激的行动或言辞。

2. 遵守法律法规：在维护自身权益的同时，你也要遵守合同约定和法律法规，确保自己的行为不构成违约或违法。

3. 保留证据：无论采取哪种方式处理，你都要确保保留好所有相关的证据和文件，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录、因房东提前终止合同造成的损失证明等。这些证据将在后续的协商、调解或诉讼过程中发挥重要作用。

综上所述，面对合同期内房东按约定提前终止合同的情况，你需要根据合同条款判断房东行为是否构成违约，并通过友好协商、第三方调解或法律途径来维护自身权益。在整个过程中，保持冷静理性、遵守法律法规并保留好相关证据是至关重要的。