结论：房屋租赁合同签了一年，原则上不可以只租两个月就提前解约，但存在协商、法定或约定解除等例外情形。以下从不同角度展开分析：
1. 合同约定优先原则
根据《民法典》第703条，租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的合同。若合同明确约定“租期一年，提前解约需支付违约金”或“未经双方同意不得提前退租”，则承租人单方只租两个月可能构成违约，需承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
建议：
- 立即查看合同条款，重点关注“租期”“解约条件”“违约责任”等条款；
- 若合同无特殊约定，则需依据法律规定处理。
2. 法定解除权情形
即使合同未约定解约条件，承租人仍可能在以下法定情形下提前解约：
- 不可抗力：如房屋因自然灾害、政府征收等无法继续使用；
- 出租人违约：如房屋存在严重安全隐患、未履行维修义务等；
- 协商一致：与出租人协商达成一致，同意提前解约。
注意：
- 若因承租人自身原因（如工作变动、个人计划改变）要求提前解约，通常不构成法定解除理由；
- 需保留相关证据（如沟通记录、房屋问题照片等）以支持主张。
3. 实际履行与协商空间
- 出租人同意：若出租人愿意提前解约，双方可签订书面协议，明确解约时间、费用结算（如退还押金、剩余租金）等事项；
- 转租或分租：若合同允许转租，承租人可将房屋转租给第三方，但需经出租人书面同意（《民法典》第716条）；
- 部分履行：若承租人已支付全年租金，可与出租人协商按实际使用时间结算费用，但需出租人配合。
4. 违约责任承担
若承租人单方提前解约且无法定或约定理由，可能需承担：
- 违约金：按合同约定支付（如“提前解约需支付2个月租金作为违约金”）；
- 赔偿损失：如出租人因提前解约遭受的实际损失（如重新出租的空置期租金、中介费等）；
- 押金扣除：出租人可能以押金抵扣部分损失。
行动建议：
- 优先协商：与出租人坦诚沟通，说明提前解约的原因，争取达成书面解约协议；
- 评估成本：若协商无果，需权衡继续履行合同（支付剩余租金）与承担违约责任的成本；
- 法律途径：若出租人存在违约行为，可依法主张解除合同并要求赔偿；若自身违约，需做好承担责任的准备。
温馨提示：房屋租赁合同涉及双方重大权益，建议未来签订合同时明确约定解约条件、违约责任等条款，以减少纠纷。如有进一步疑问，可随时向我咨询。