建设工程施工劳务分包合同纠纷不属于建设工程施工合同纠纷，因此不适用不动产专属管辖的规定。以下是对这一结论的详细解释和分析：
一、法律依据与解读
专属管辖的法律规定：
- 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条进一步明确了不动产纠纷的具体范围，并特别列举了按照不动产纠纷确定管辖的建设工程相关纠纷类型为“建设工程施工合同纠纷”。
劳务分包合同性质分析：
- 建设工程劳务分包合同是施工总承包企业或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动所签订的合同。其核心在于劳务的提供与报酬的支付，并不直接涉及不动产物权的确认、分割等。
不属于专属管辖的理由：
- 专属管辖主要适用于不动产物权纠纷及特定的建设工程合同纠纷（即建设工程施工合同纠纷）。而劳务分包合同虽与建设工程相关，但并不属于建设工程施工合同纠纷的范畴，因此不适用不动产专属管辖的规定。
二、管辖法院的确定原则
在不适用专属管辖的情况下，建设工程劳务分包合同纠纷的管辖法院应按照《民事诉讼法》关于一般合同纠纷管辖的规定来确定：
- 根据《民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在建设工程劳务分包合同纠纷中，合同履行地通常被视为工程所在地。
- 当事人也可以在合同中书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。
三、实际应用中的指导意义
明确合同性质与纠纷内容：
- 在实际操作中，当建设工程劳务分包合同发生纠纷时，当事人应首先明确合同性质及纠纷内容，判断是否属于专属管辖范畴。若不属于专属管辖，则可依据一般合同纠纷管辖的规定确定管辖法院。
合理选择管辖法院：
- 当事人可以根据合同中的协议管辖条款或一般合同纠纷管辖的原则，合理选择管辖法院。这有助于确保纠纷得到及时、有效的解决，维护当事人的合法权益。
避免管辖权争议：
- 通过明确管辖法院，可以避免因管辖权问题导致的诉讼拖延或执行困难等情况的发生。这有助于提高诉讼效率，降低诉讼成本。
总结与建议：
建设工程劳务分包合同纠纷不属于专属管辖范畴，其管辖法院的确定应遵循一般合同纠纷管辖的原则及相关法律法规的规定。当事人在签订合同时应尽可能明确约定管辖法院，以减少后续纠纷的发生。在发生纠纷时，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。