结论：在业主大会未成立且物业合同为不定期的情况下，个人业主可以通过与物业公司协商一致解除合同，或在满足法定条件时单方解除合同。以下为具体分析：

一、协商解除合同

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同。这是最直接且通常成本最低的方式。

2. 操作建议：

   • 个人业主可以主动与物业公司联系，表达解除合同的意愿，并就解除合同的具体事宜（如解除时间、费用结算等）进行协商。
   • 在协商过程中，建议保留好书面沟通记录，如邮件、短信或书面函件，以备不时之需。

二、单方解除合同

1. 法定解除条件：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
     • （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
     • （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
     • （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
     • （五）法律规定的其他情形。
   • 在物业合同中，如果物业公司存在严重违约行为（如服务质量严重不达标、擅自提高收费标准等），且经业主催告后仍未改正，个人业主有权单方解除合同。

2. 操作建议：

   • 收集证据：个人业主应收集物业公司违约的证据，如照片、视频、书面投诉记录等。
   • 发出催告：在解除合同前，建议先向物业公司发出书面催告，要求其在合理期限内改正违约行为。
   • 解除合同通知：如果物业公司未在合理期限内改正，个人业主可以发出解除合同的通知，并明确解除合同的理由和依据。
   • 后续处理：解除合同后，个人业主应与物业公司就费用结算、物业交接等事宜进行协商，并保留好相关书面记录。

三、注意事项

1. 合同性质：

   • 确认物业合同是否为不定期合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十八条，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

2. 业主大会的角色：

   • 虽然业主大会未成立，但个人业主在解除合同时仍应尽量与其他业主沟通，以形成共识，避免后续纠纷。

3. 法律程序：

   • 如果与物业公司协商无果，且个人业主认为物业公司存在严重违约行为，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细的法律建议和操作方案。