业主可通过向法院提交书面申请书的方式，申请责令物业提交合同原件，具体操作步骤及要点如下：
- 明确法律依据与申请条件
根据《民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条，若合同原件由物业掌握且业主因客观原因无法自行取得（如物业拒不提供），业主可向法院申请责令物业提交。申请需满足两个条件：
- 合同原件确由物业控制（如物业保管的物业服务合同、前期物业服务合同等）；
- 合同内容与案件争议焦点直接相关（如物业费标准、服务范围等）。
- 准备书面申请书的核心内容
申请书需包含以下要素，以确保法院能够快速审查并作出裁定：
- 申请人信息：业主姓名、联系方式、住址；
- 被申请人信息：物业公司名称、住所地、法定代表人；
- 申请事项：明确请求法院责令物业提交“XX合同原件”（需写明合同名称及签订时间）；
- 事实与理由：
- 说明合同原件由物业掌握的依据（如物业曾出示过复印件、合同约定由物业保管等）；
- 阐述业主无法自行取得的原因（如物业拒不提供、合同未向业主公开等）；
- 说明合同内容与案件的关联性（如需通过合同证明物业费标准、服务期限等争议问题）；
- 证据清单：附上能证明物业掌握合同原件的证据（如沟通记录、物业公告、其他业主证言等）；
- 法律依据：引用《民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条。
- 提交申请书的程序与注意事项
- 提交时间：需在案件审理过程中（如举证期限内）向法院提交，逾期可能影响申请效果；
- 提交方式：通过法院立案窗口或电子诉讼平台提交，并留存提交凭证；
- 法院审查：法院将在5日内审查申请，若认为必要，会要求物业说明不提交的理由；
- 裁定结果：若物业无正当理由拒不提交，法院可责令其提交；若物业仍不提交，法院可认定业主主张的合同内容成立（如业主主张的物业费标准、服务范围等）。
- 风险提示与应对建议
- 物业可能抗辩的理由：物业可能主张合同已丢失、涉及商业秘密等，业主需提前准备反驳证据（如物业曾使用合同复印件处理纠纷的记录）；
- 申请被驳回的补救：若法院驳回申请，业主可申请法院调查取证，或通过其他证据（如物业费缴费记录、服务照片等）间接证明合同内容；
- 后续程序：若物业提交合同原件，业主需在质证环节仔细核对合同真实性（如签字、盖章、内容是否被篡改等）。
示例申请书框架（可根据实际情况调整）：
**责令提交证据申请书**
申请人：张三，男，XX年XX月XX日生，住XX小区X栋X单元X室，电话：XXX。
被申请人：XX物业公司，住所地XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四。
申请事项：
责令被申请人提交2020年1月1日签订的《XX小区物业服务合同》原件。
事实与理由：
1. 申请人系XX小区业主，与被申请人存在物业服务合同关系；
2. 被申请人曾向申请人出示过合同复印件，但拒不提供原件；
3. 本案争议焦点为物业费标准，合同原件是证明标准的关键证据；
4. 根据《民事诉讼法》第六十四条，申请人因客观原因无法取得合同原件，特申请法院责令被申请人提交。
此致
XX市XX区人民法院
申请人：张三
XX年XX月XX日
附：1. 物业曾出示合同复印件的照片；2. 与物业沟通记录（证明拒不提供原件）。
如有进一步疑问（如申请书具体措辞、证据收集技巧等），可直接向我咨询，我会结合您的案件细节提供针对性建议。