结论概述：在同润新云都会的购房合同中，购房者与开发商的权利义务需明确包括房屋交付、质量保证、产权办理、付款方式、违约责任等多个方面。以下结合新闻背景，从多个维度详细分析购房合同中应明确的权利义务。

一、房屋交付与验收

1. 交付时间：合同中应明确约定房屋的交付时间，包括具体的年月日。开发商应按照约定时间交付房屋，否则构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。
2. 交付条件：房屋交付时，应满足合同约定的交付条件，如完成竣工验收、取得相关规划、消防等部门的验收合格证明等。购房者有权在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求开发商进行修复或承担相应责任。

二、房屋质量保证

1. 质量标准：合同中应明确约定房屋的质量标准，包括建筑结构、装修材料、设备设施等方面的要求。开发商应按照约定标准建造房屋，确保房屋质量符合合同要求。
2. 保修责任：开发商应对房屋提供一定期限的保修服务，保修期限和保修范围应在合同中明确约定。在保修期限内，如房屋出现质量问题，开发商应负责修复或承担相应费用。

三、产权办理

1. 产权归属：合同中应明确约定房屋的产权归属，即购房者取得房屋所有权的时间、方式等。开发商应协助购房者办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。
2. 产权纠纷处理：如因开发商原因导致产权纠纷，如一房多卖、产权不清等，开发商应承担全部责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。

四、付款方式与期限

1. 付款方式：合同中应明确约定购房者的付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款付款等。购房者应按照约定方式支付房款，否则构成违约。
2. 付款期限：合同中应明确约定购房者的付款期限，包括首付款、尾款等的支付时间。购房者应按照约定时间支付房款，否则开发商有权要求购房者承担违约责任。

五、违约责任

1. 开发商违约责任：如开发商未能按照合同约定交付房屋、提供质量保证、办理产权登记等，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
2. 购房者违约责任：如购房者未能按照合同约定支付房款、接受房屋交付等，也应承担违约责任，开发商有权要求购房者支付违约金或解除合同等。

六、结合新闻背景的特别提示

根据新闻背景，同润新云都会项目具有特定的规划、设计和配套设施。购房者在签订合同时，应特别注意合同中是否对这些方面进行了明确约定，如社区景观、物业管理、交通流线等。这些方面不仅关系到购房者的居住体验，也可能成为未来纠纷的焦点。

七、法律建议

1. 仔细阅读合同：购房者在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保对各项权利义务有清晰的认识。
2. 咨询专业人士：如购房者对合同条款存在疑问或不确定之处，应及时咨询专业律师或房地产经纪人，以获取专业建议。
3. 保留证据：购房者在购房过程中，应保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、验收记录等，以备不时之需。

如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。