合同签订后未实际履行，并不直接导致合同无效。合同的效力主要取决于其是否满足法律规定的生效要件，而非以是否实际履行为判断标准。以下从多个角度为你详细分析：

一、合同有效的条件

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个合同要具备法律效力，必须满足以下条件：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：签订合同的双方都必须具备理解自己行为性质和后果的能力，并能独立表达意思。例如，完全民事行为能力人（年满18周岁且精神正常的自然人）签订的合同，在其他条件满足时，通常是有效的。

2. 意思表示真实：合同双方在签订合同时，必须表达其内心真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等不正当手段。比如，双方在平等自愿的基础上就某事项达成一致并签订合同，该合同即具备有效的基础。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容必须符合法律法规的规定，不能违反法律的强制性条款。否则，合同可能因违法而无效。

4. 不违背公序良俗：合同内容还必须符合社会公共秩序和善良风俗，否则也可能被认定为无效。

二、未实际履行的后果

即使合同已经成立并生效，但如果一方或双方未按约定履行合同义务，这构成违约行为，而非合同无效。在此情况下，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：

• 继续履行合同：要求违约方按照合同约定继续履行其义务。
• 采取补救措施：如修理、重作、更换等，以弥补违约造成的损失。
• 赔偿损失：违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

三、特殊情况下的合同效力

1. 附条件的合同：如果合同中明确约定了以实际履行为生效条件，那么在该条件未成就之前，合同可能尚未生效。这种情况下，合同的效力取决于特定条件的实现。例如，双方约定在某项目获得批准后合同才生效，若该项目未获批准，则合同不生效。

2. 法定无效情形：存在某些法定情形会导致合同自始无效，如：

   • 无民事行为能力人实施的民事法律行为；
   • 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为；
   • 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）；
   • 违背公序良俗的民事法律行为；
   • 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。

四、处理建议

当发现对方未履行合同时，你可以采取以下步骤维护自身权益：

1. 查看合同条款：首先仔细阅读合同条款，了解双方的权利和义务以及违约责任等相关规定。这有助于你明确自己的权益和对方的义务。

2. 协商解决：尝试与对方进行友好协商，寻求解决争议的方法。这有助于节省时间和成本，并可能达成双方都能接受的解决方案。

3. 法律途径：如果协商不成，你可以依据合同约定或法律规定，通过诉讼或仲裁等途径来维护自身权益。在此过程中，我会为你提供专业的法律支持和建议。

综上所述，合同签订后未实际履行并不等同于合同无效。在大多数情况下，只要合同符合法定的生效要件，它就是有效的，并且未履行的一方需要承担相应的违约责任。如果你有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。