购物返物业费这种做法是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：
如果购物返物业费的活动是商家与物业公司合法合作，且符合相关法律法规：
- 在这种情况下，商家通过购物返物业费的方式吸引消费者，而物业公司也同意这种合作方式，且双方的合作没有违反任何法律法规，比如没有涉及不正当竞争、没有损害消费者权益等，那么这种做法就是合法的。
- 例如，商家与物业公司签订合作协议，约定消费者在商家购物达到一定金额后，商家将向物业公司支付一定费用，用于抵扣消费者的物业费。这种合作方式既促进了商家的销售，又为消费者提供了实惠，同时也没有违反法律法规，因此是合法的。
如果购物返物业费的活动存在违法违规情形：
- 如果商家或物业公司通过这种方式进行欺诈、虚假宣传，或者违反了消费者权益保护法、反不正当竞争法等相关法律法规，那么这种做法就是违法的。
- 例如，商家承诺购物返物业费，但实际上并未履行承诺，或者返的物业费金额与宣传不符，这就可能构成欺诈行为。另外，如果商家通过这种方式进行不正当竞争，比如排挤其他竞争对手，也可能违反反不正当竞争法。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，商家和物业公司在进行商业活动时，必须遵守法律法规，不得损害消费者权益，不得进行不正当竞争。购物返物业费作为一种商业促销方式，也必须遵守这些法律法规。
- 建议：对于消费者来说，在参与购物返物业费活动时，要仔细阅读活动规则，了解清楚返物业费的具体条件、金额和方式等，避免被欺诈或误导。同时，也可以向商家或物业公司要求提供相关的合作协议或证明文件，以确保活动的合法性。如果发现商家或物业公司存在违法违规行为，可以向相关部门投诉或举报。
可能的法律后果：
- 如果商家或物业公司的购物返物业费活动被认定为违法违规，他们可能会面临行政处罚，比如罚款、没收违法所得等。同时，如果他们的行为给消费者造成了损失，还可能需要承担民事赔偿责任。
总结与进一步思考：
- 购物返物业费这种做法的合法性取决于商家与物业公司的合作方式以及是否遵守相关法律法规。因此，在参与这类活动时，消费者需要保持警惕，仔细了解活动规则，确保自己的权益不受损害。
- 如果你对购物返物业费活动的合法性有疑问，或者遇到了相关纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律意见。