消费送物业费这种促销方式，在合法合规的前提下是可行的，但具体是否合法需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同自由与合法性原则

• 合同自由：商家与消费者之间通过消费赠送物业费的方式达成交易，本质上是一种合同行为。根据《民法典》的相关规定，合同双方有权在平等、自愿的基础上协商确定合同内容，包括促销方式。因此，只要双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，这种促销方式在合同层面是合法的。
• 合法性原则：然而，任何促销活动都必须遵守国家法律法规，不得含有虚假宣传、欺诈消费者等违法内容。如果商家在宣传中夸大其词，或者实际履行的赠送物业费与承诺不符，就可能构成违法。

2. 物业费作为赠品的特殊性

• 物业费性质：物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，具有特定的服务内容和标准。当物业费作为赠品时，需要明确赠送的物业费是否包含在业主应缴纳的物业费总额中，以及赠送后物业服务的质量是否会受到影响。
• 潜在风险：如果商家赠送的物业费实际上是由物业公司承担，或者赠送后导致物业服务标准下降，就可能引发物业纠纷。此外，如果商家未与物业公司协商一致就擅自赠送物业费，也可能涉及违约问题。

3. 消费者权益保护

• 知情权：消费者在接受消费赠送物业费的促销时，有权了解赠送的具体内容、条件以及可能存在的风险。商家应当提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导消费者。
• 选择权：消费者有权根据自己的需求和判断选择是否接受这种促销方式。如果消费者认为赠送物业费不符合自己的利益或存在风险，可以选择不接受。

4. 实际操作中的建议

• 明确条款：商家在制定消费赠送物业费的促销方案时，应当明确赠送的具体内容、条件、期限以及可能存在的限制。同时，应当与物业公司协商一致，确保赠送物业费的合法性和可行性。
• 合规宣传：商家在宣传促销活动时，应当遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或夸大其词。宣传内容应当真实、准确、完整，不得误导消费者。
• 消费者保护：消费者在接受促销时，应当仔细阅读相关条款和条件，了解赠送物业费的具体内容和可能存在的风险。如有疑问或发现违法行为，可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。

总结来看，消费送物业费这种促销方式在合法合规的前提下是可行的。但商家和消费者都需要谨慎对待，确保促销活动的合法性和可行性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。