核心结论：若您因特殊情况需将房产等资产暂时过户给亲戚，为避免后续可能产生的法律风险（如亲戚不配合返还、资产被查封等），建议通过书面协议明确约定过户性质、期限、双方权利义务及违约责任等内容。以下从法律角度为您详细分析：

1. 明确过户性质：避免“赠与”误解

• 若过户目的是“暂时保管”或“借款抵押”，需在协议中明确标注，切勿使用“赠与”表述。根据《民法典》第657条，赠与合同一旦成立且完成过户，赠与人无权随意撤销（除非符合法定撤销情形）。若亲戚主张过户是赠与，您可能面临资产无法追回的风险。
• 建议：在协议中写明“本过户为临时性安排，双方约定于XX年XX月XX日前将资产重新过户回甲方名下”，并附上特殊情况说明（如贷款周转、规避执行等，但需注意合法性）。

2. 约定资产保管义务：防止亲戚擅自处分

• 若资产由亲戚保管期间，其擅自出售、抵押或损坏，您可能难以追责。根据《民法典》第224条，动产交付或不动产登记后，所有权即转移，原所有人仅能基于合同关系主张权利。
• 建议：在协议中明确亲戚的保管义务，例如“乙方不得擅自处分该资产，包括但不限于出售、抵押、出租；若因乙方过错导致资产损失，应全额赔偿”。

3. 设定违约责任：增加协议约束力

• 若亲戚未按约定返还资产，您可通过法律途径追索，但需证明对方违约。若协议未约定违约责任，法院可能仅支持返还资产，但难以主张赔偿。
• 建议：在协议中约定违约金（如“若乙方未按期返还，每日按资产价值的X%支付违约金”）或赔偿范围（如“乙方违约导致甲方产生的诉讼费、律师费等均由乙方承担”）。

4. 公证或见证：增强协议效力

• 口头协议或简单书面协议可能因证据不足被否定。根据《民法典》第469条，书面合同是证明双方意思表示的重要证据，但若涉及大额资产，公证或第三方见证可进一步增强协议效力。
• 建议：将协议进行公证，或邀请无利害关系的第三方（如居委会、律师）作为见证人签字，以备后续纠纷时作为证据。

5. 特殊情况合法性审查：避免触碰法律红线

• 若您因“规避执行”（如被法院强制执行前转移资产）等特殊情况过户，该行为可能被认定为恶意串通，根据《民法典》第154条，协议可能被认定无效，资产仍可能被追回。
• 建议：确保特殊情况合法（如贷款周转需提供银行证明），并在协议中说明背景，避免被认定为恶意转移资产。

行动建议：

1. 起草书面协议时，可参考以下模板条款：
   
   • “甲方因XX原因（需合法），将位于XX的房产（产权证号：XX）暂时过户至乙方名下，双方约定于XX年XX月XX日前，乙方无条件配合将房产重新过户回甲方名下。”
     
   • “乙方在保管期间不得擅自处分该房产，否则应赔偿甲方全部损失（包括但不限于房产增值部分、诉讼费等）。”
     
2. 协议签订后，建议办理公证或邀请第三方见证；
   
3. 保留过户前的资产评估报告、特殊情况证明（如贷款合同）等证据，以备后续需要。
   

若您需要进一步协助起草协议或审查特殊情况合法性，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细方案。