在房屋拆迁过程中，房屋拆迁补偿协议的签订是确保双方权益的关键步骤。通常，这份协议是由房屋征收部门与被征收人来签订的。下面，我将为您详细解释这一过程：
一、协议签订的主体
房屋征收部门：
- 这是由市、县级人民政府负责确定的具体实施房屋征收与补偿工作的部门。它可能是当地政府设立的拆迁管理办公室、住房和城乡建设局，或者是国土资源局等专门机构。
- 房屋征收部门的职责是与被征收人进行协商，并签订拆迁补偿协议，以确保补偿工作的合法性和公正性。
被征收人：
- 被征收人通常指的是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证书上登记的所有者。
- 在特殊情况下，如房屋存在共有情况（如夫妻共有、多个继承人共有），则所有共有人都应参与协议的签订。
- 对于公房租赁等特殊情况，承租人虽非房屋所有权人，但也可能与房屋征收部门签订拆迁补偿协议，并获得相应的补偿安置。
二、协议签订前的注意事项
核实主体资格：
- 在签订协议前，被征收人务必仔细核实房屋征收部门的主体资格和授权文件，确保协议签订主体合法有效。这可以通过查验相关部门的官方文件、授权委托书等方式进行。
了解法律法规：
- 被征收人应提前了解当地关于房屋征收与补偿的相关法律法规和政策，以便更好地维护自己的合法权益。这可以通过咨询专业的律师或法律顾问，或者查阅相关政府文件来获取。
审查协议内容：
- 在签订协议前，被征收人应认真审查协议内容，特别是关于补偿方式、补偿金额、支付期限、安置方式等关键条款。确保这些条款公平合理，且符合法律法规要求。如有必要，可请专业律师协助审查。
三、特殊情形处理
- 如果被征收房屋的所有权人不明确，房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
结论
房屋拆迁补偿协议的签订是房屋征收与补偿工作中的核心环节。为了确保双方的合法权益得到充分保障，被征收人应明确协议签订的主体，了解相关法律法规和政策，仔细审查协议内容，并在必要时寻求专业律师的帮助。通过签订合法、有效的拆迁补偿协议，可以有效避免纠纷，促进拆迁工作的顺利进行。