结论：担保被起诉终本以后能否贷款买房，需根据具体情况判断，主要取决于终本案件是否影响个人征信以及贷款机构的具体要求。以下从不同角度进行分析：
一、终本案件对个人征信的影响
终本案件本身不直接决定征信：
- 终本案件，即终结本次执行程序，是法院在执行过程中，因被执行人暂无财产可供执行或财产无法处置等原因，而暂时终结执行程序的一种制度。它本身并不直接决定个人征信的好坏。
- 个人征信主要记录的是个人的信用信息，包括贷款记录、信用卡使用情况、逾期记录等。终本案件是否影响征信，关键在于该案件是否导致了逾期记录或其他不良信用信息的产生。
若终本案件导致逾期记录：
- 如果担保被起诉的终本案件是因为被担保人未能按时还款，导致担保人承担连带责任并产生逾期记录，那么这将直接影响担保人的个人征信。
- 在这种情况下，贷款买房可能会受到较大影响，因为贷款机构通常会审查借款人的征信记录，逾期记录可能导致贷款申请被拒绝或贷款条件更加苛刻。
若终本案件未导致逾期记录：
- 如果担保被起诉的终本案件并未导致担保人产生逾期记录或其他不良信用信息，那么担保人的个人征信可能不受影响。
- 在这种情况下，贷款买房的可能性相对较大，但具体还需根据贷款机构的要求和担保人的其他条件（如收入、负债等）来综合判断。
二、贷款机构的具体要求
贷款机构审查重点：
- 贷款机构在审批贷款时，通常会审查借款人的征信记录、收入情况、负债情况等多个方面。
- 对于担保被起诉终本的借款人，贷款机构可能会更加谨慎地审查其征信记录和还款能力，以评估贷款风险。
不同贷款机构的要求可能不同：
- 不同的贷款机构（如银行、非银行金融机构等）对借款人的要求可能有所不同。
- 有些贷款机构可能对征信记录的要求较为宽松，而有些则可能较为严格。因此，担保被起诉终本的借款人在申请贷款时，需要了解并比较不同贷款机构的要求。
三、建议与措施
查询个人征信报告：
- 担保被起诉终本的借款人应首先查询自己的个人征信报告，了解是否存在逾期记录或其他不良信用信息。
- 如果存在不良信用信息，应尽快采取措施进行修复或解释，以提高贷款申请的成功率。
咨询贷款机构：
- 在申请贷款前，借款人应咨询多家贷款机构，了解其对担保被起诉终本借款人的具体要求和审批标准。
- 通过比较不同贷款机构的要求，借款人可以选择最适合自己的贷款机构进行申请。
提供额外担保或证明：
- 如果借款人的征信记录存在瑕疵或贷款机构对其还款能力存在疑虑，借款人可以考虑提供额外的担保或证明来增强贷款申请的可信度。
- 例如，借款人可以提供其他资产作为抵押或担保，或者提供收入证明、工作证明等材料来证明自己的还款能力。
总结：担保被起诉终本以后能否贷款买房，需根据具体情况判断。如果终本案件导致逾期记录或其他不良信用信息，贷款买房可能会受到较大影响；如果未导致不良信用信息，且借款人符合贷款机构的其他要求，则贷款买房的可能性相对较大。在申请贷款前，借款人应查询个人征信报告、咨询贷款机构并考虑提供额外担保或证明等措施来提高贷款申请的成功率。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。