当家里漏水导致楼下被泡水时，赔偿责任的归属主要取决于漏水原因及责任主体，可能是物业赔偿，也可能是业主赔偿，甚至可能涉及开发商或其他相关方。以下从不同角度为您详细分析：
一、漏水原因及责任主体判断
楼上业主责任：
- 若漏水是由于楼上业主装修破坏防水层、水管老化破裂或使用不当（如忘记关水龙头）等原因导致，则楼上业主应承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
物业责任：
- 若漏水是由于物业未尽到管理维护职责，如公共区域设施（如排水系统）维护不当导致雨水倒灌，或物业未及时处理楼上业主的违规行为（如违规装修破坏防水层）等，则物业应承担相应的赔偿责任。
- 判断依据：物业服务合同中通常会明确物业对房屋及附属设施有定期检查、维护以及及时处理突发情况的义务。若物业未能履行这些义务，导致漏水事故发生，物业应承担责任。
开发商责任：
- 若房屋在质保期内，且漏水是由于开发商建房时防水工程存在质量问题或房屋本身存在其他缺陷导致，则开发商应承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，开发商对房屋质量负有保修责任。在质保期内，因房屋质量问题导致的损害，开发商应承担赔偿责任。
二、赔偿范围与方式
赔偿范围：
- 直接损失：包括楼下业主因泡水而损坏的家具、电器、装修材料等修复费用或重置费用。
- 间接损失：如因泡水导致无法正常居住而产生的租房租金、营业损失等（需有合理证据支持）。
赔偿方式：
- 协商赔偿：首先，受害者（楼下业主）应与责任方（楼上业主、物业或开发商）友好协商，就赔偿金额、方式、时间等达成一致意见，并签订书面协议。
- 调解赔偿：若协商不成，可向街道办事处、社区居委会或相关调解机构申请调解。
- 诉讼赔偿：若调解无果，受害者可向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。在诉讼中，受害者需提供充分证据证明责任方的过错、损害事实及损失金额。
三、实际操作建议
及时通知与证据保留：
- 发现漏水后，应立即通知责任方（楼上业主、物业或开发商），并拍照、录像等保留相关证据，以证明损害情况和原因。
损害评估与协商：
- 责任方应尽快派人对损害进行评估，并与受害者协商赔偿事宜。双方可共同委托第三方进行损害评估，以确保评估结果的公正性。
寻求专业帮助：
- 若对漏水原因、责任划分或赔偿金额存在争议，可咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见和帮助。
四、特殊情况处理
- 不可抗力因素：如地震、洪水等自然灾害导致的损害，且责任方已尽到合理预防和警示义务的，一般不承担责任。
- 业主自身行为：如楼下业主自行改装管道、忘记关水龙头等导致的损害，责任方无过错则不承担责任。
总结与建议：当家里漏水导致楼下被泡水时，首先应查明漏水原因及责任主体，然后根据具体情况与责任方协商赔偿事宜。若协商无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律帮助。在整个过程中，保持冷静、理性处理是关键，同时务必保留好相关证据以支持自己的主张。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。