在没交房前，是可以签订正规合同的。这一行为在法律上是完全可行的，并且在实际操作中也相当常见。下面我将从几个角度详细解释这一点：
合同签订的时间点：
- 合同的签订并不依赖于房屋的实际交付。只要双方就房屋买卖的主要条款（如房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等）达成一致，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，就可以签订合同。
- 在房屋买卖中，合同签订通常发生在房屋交付之前。这是因为合同是双方权利义务的约定，它明确了双方在未来某个时间点（即房屋交付时）应履行的义务和享有的权利。
合同的法律效力：
- 一旦合同签订，它就具有法律效力。这意味着双方都必须按照合同的约定履行自己的义务，否则将承担违约责任。
- 合同的法律效力并不受房屋是否已交付的影响。即使房屋尚未交付，只要合同是合法有效的，双方就必须遵守。
签订合同前的注意事项：
- 在签订合同前，购房者应仔细审查合同条款，确保所有条款都符合自己的利益和需求。
- 购房者还应核实卖方的身份和房屋的产权情况，以避免签订无效合同或陷入产权纠纷。
- 如果可能的话，购房者可以聘请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
合同与房屋交付的关系：
- 合同中通常会明确约定房屋的交付时间和条件。这是双方履行合同义务的重要依据。
- 如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
举例说明：
假设购房者A与卖方B签订了一份房屋买卖合同，约定在合同签订后三个月内交付房屋。在合同签订时，房屋尚未交付。然而，这并不影响合同的法律效力。只要双方按照合同的约定履行自己的义务，房屋买卖交易就可以顺利完成。如果卖方B未能按时交付房屋，购房者A就有权要求B承担违约责任。
法律建议：
- 在签订房屋买卖合同前，务必仔细阅读合同条款，并确保所有条款都符合自己的利益和需求。
- 如果对合同条款有任何疑问或不确定之处，应及时向专业律师咨询。
- 在签订合同后，应妥善保管合同原件和相关证据，以备不时之需。
综上所述，没交房前签订正规合同是完全可行的，并且在实际操作中也相当常见。只要双方就房屋买卖的主要条款达成一致，并且这些条款不违反法律法规的强制性规定，就可以签订具有法律效力的合同。如果你有任何关于房屋买卖或合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询。