关于生意不好做不下去时房东押金能否退还的问题，不能一概而论，需要结合租赁合同的具体约定、租赁期限履行情况以及是否存在法定或约定解除事由综合判断。以下是具体分析：

1. 合同约定优先
   若租赁合同中明确约定了“因承租人原因提前解约时押金不予退还”或类似条款，则房东有权依据合同拒绝退还押金。但需注意：

   • 若该条款属于格式条款（如房东预先拟定且未与承租人协商），可能因“加重对方责任”被认定无效；
     
   • 若合同未明确约定押金性质（如是否为“违约金”或“损害赔偿预付款”），承租人可主张押金仅具有担保功能，解除合同后应退还。

2. 租赁期限履行情况

   • 未到期提前解约：若承租人因经营困难单方解除合同，可能构成违约。此时房东有权要求赔偿实际损失（如房屋空置期租金、重新招租成本等），但押金与损失赔偿需分开主张。若押金金额高于实际损失，承租人可要求返还差额；
     
   • 合同自然到期：若租赁期满且承租人无拖欠租金、损坏房屋等行为，房东应无条件退还押金。若房东拒退，承租人可通过诉讼或申请支付令追回。

3. 法定解除权行使
   若因不可抗力（如疫情、政策调整）或房东根本违约（如未提供基本居住条件、擅自涨租）导致合同无法继续履行，承租人可依据《民法典》第563条主张解除合同，并要求退还押金及赔偿损失。此时需留存证据（如政府文件、沟通记录等）。

建议行动步骤：

1. 立即核对租赁合同中关于押金、解约、违约责任的条款；
   
2. 整理房屋交接清单（如钥匙返还、房屋现状照片）、租金支付凭证等证据；
   
3. 与房东协商，明确提出“退还押金或抵扣合理损失后返还”的方案；
   
4. 若协商无果，可向当地房管部门投诉或直接向法院起诉（诉讼费仅50元，符合条件可申请缓交）。
   

提示：押金纠纷中，房东常以“房屋损坏”“清洁费”等理由扣款，承租人应提前检查房屋并留存交接证据，避免被动。如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会帮您分析风险点。