关于租房合同中的日常磨损问题，核心结论是：日常磨损一般由房东承担维修责任，但具体责任划分需结合合同约定和实际情况判断。以下是详细分析：

1. 法律原则：日常磨损的维修责任归属
   根据《民法典》第七百一十二条，出租人（房东）有义务保持租赁物符合约定用途。日常磨损（如墙面自然老化、地板轻微划痕、门窗五金件松动等）属于房屋正常使用过程中的合理损耗，通常由房东承担维修责任。若合同未明确约定，租客可要求房东免费维修或自行维修后要求房东承担费用。

2. 合同约定优先：需仔细审查条款
   若租房合同中明确约定“日常磨损由租客承担”或“租客需自行维护房屋设施”，则需按合同执行。但需注意：

   • 此类条款若显失公平（如要求租客承担房屋结构老化维修），可能被认定为无效；
     
   • 若条款仅要求租客承担“人为损坏”责任，则日常磨损仍属房东义务。
     建议：租客签约前应要求房东明确维修责任范围，避免模糊表述。

3. 租客义务：及时通知与合理使用
   租客需履行两项义务：

   • 及时通知：发现房屋设施损坏时，应立即告知房东，避免损失扩大；
     
   • 合理使用：不得因故意或重大过失（如用硬物敲击墙面、未关水龙头导致漏水）造成损坏，否则需承担赔偿责任。
     示例：若租客因未及时报修导致水管爆裂淹坏地板，房东可要求租客赔偿超出日常磨损部分的损失。

4. 实践建议：留存证据与协商解决

   • 证据留存：入住时拍摄房屋现状视频/照片，维修时保存沟通记录（微信、邮件等）和费用凭证；
     
   • 协商优先：若房东拒绝维修，可先协商解决（如共同委托第三方评估损坏原因）；
     
   • 法律途径：协商无果时，可向当地房管部门投诉或通过诉讼要求房东履行维修义务。

总结：日常磨损的维修责任以房东承担为原则，但合同约定和租客使用行为可能影响责任划分。建议租客签约前明确条款，使用中注意合理使用并及时报修，保留证据以维护权益。如有具体纠纷，可进一步向我描述细节，我会结合案例为您分析。