朋友用购房合同向我借钱后来房子卖了有没有构成诈骗罪-索建国律师

朋友用购房合同向我借钱后来房子卖了有没有构成诈骗罪-索建国律师｜法行宝

2026-03-12 房产纠纷

结论：仅凭朋友用购房合同向你借钱后房子卖了这一情况，不能直接认定构成诈骗罪，是否构成诈骗罪需要结合具体情形来判断。以下从不同角度为你详细分析：

诈骗罪的构成要件角度

诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：

主观方面：行为人具有非法占有的目的。如果朋友在向你借钱时，就根本没有打算归还，而是想通过用购房合同作抵押的方式骗取你的钱财，那么可能具有非法占有的目的。但如果朋友只是因为资金周转困难，临时用购房合同抵押借款，并且打算后续还款，只是后来因为客观原因无法还款，比如房子卖了后资金用于其他紧急用途且确实无力偿还，这种情况下就不一定具有非法占有的目的。
客观方面：实施了虚构事实或者隐瞒真相的行为。例如，朋友向你借款时，虚构了购房合同的真实性，或者隐瞒了房子已经存在抵押、查封等影响房子处置的情况，导致你基于错误的认识而借款给他，这种情况下可能符合诈骗罪的客观要件。但如果购房合同是真实有效的，朋友也没有隐瞒房子的其他重要情况，只是后来因为自身经济状况变化而卖房，就不存在虚构事实或者隐瞒真相的行为。
数额较大：诈骗公私财物数额较大的才构成犯罪。不同地区对于诈骗罪“数额较大”的标准有所不同，一般来说，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。如果借款金额没有达到当地规定的“数额较大”标准，那么不构成诈骗罪。

民事纠纷与刑事犯罪的界限角度

在很多情况下，朋友用购房合同借款后房子卖了可能只是普通的民事纠纷，而不是刑事犯罪。比如，朋友因为生意失败等原因，在借款后确实无力偿还债务，将房子卖掉用于偿还其他债务或者维持生活，这种情况下虽然他的行为可能给你造成了损失，但属于民事上的违约行为。你可以通过民事诉讼的方式，要求朋友归还借款及利息，如果朋友有可供执行的财产，法院可以强制执行。

证据收集与认定角度

要认定朋友构成诈骗罪，需要有充分的证据来支持。这些证据包括但不限于：朋友的借款时的陈述、购房合同的真实性及来源、房子买卖的相关情况、朋友的资金流向等。如果无法收集到足够的证据证明朋友具有非法占有的目的以及实施了虚构事实或者隐瞒真相的行为，那么就很难认定其构成诈骗罪。

建议：如果你怀疑朋友的行为构成诈骗罪，可以先收集相关的证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，然后向公安机关报案，由公安机关进行调查取证。如果公安机关认为不构成刑事犯罪，你也可以通过民事诉讼的方式来维护自己的合法权益。如果你还有其他疑问或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

针对您提出的“以买卖房屋合同进行借款是不是构成诈骗”的问题，以下是我的详细分析：结论前置：以买卖房屋合同进行借款，并不必然构成诈骗。是否构成诈骗，关键在于行为人的主观意图和客观行为是否满足诈骗罪的构成要件。分析说明：不构成诈骗的情况：如果双方当事人在签订买卖房屋合同时，均明知该合同实际上是为借款提供担保，且没有非法占有对方财产的故意，那么这种行为通常不构成诈骗。在这种情况下，双方的真实意思是借贷，而房屋买卖合同只是作为借贷的一种担保方式。例如，甲与乙签订房屋买卖合同，但实际上甲是以该房屋作为担保向乙借款。如果乙知晓这一真实情况，并且双方没有因此产生纠纷，那么这种行为就不构成诈骗。可能构成诈骗的情况：如果一方当事人在签订买卖房屋合同时，故意虚构事实、隐瞒真相，以非法占有为目的，骗取对方当事人的财物，那么这种行为就可能构成诈骗。例如，甲虚构房屋产权情况，声称该房屋产权清晰无纠纷，并以此为诱饵与乙签订房屋买卖合同，实际上甲并无履行合同的意图，而是想以此骗取乙的购房款。如果甲在收到购房款后失联或拒绝履行合同义务，且数额较大，那么甲的行为就可能构成合同诈骗罪。相关法律依据：诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。在判断是否构成诈骗时，需要综合考虑行为人的主观意图、客观行为以及造成的后果等因素。总结与建议：在以买卖房屋合同进行借款时，双方应明确借款的真实意图，并确保合同内容的真实性、合法性。如果遇到类似纠纷或疑虑，建议及时收集相关证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），并咨询专业律师以获取更准确的法律意见。作为律师，我可以为您提供关于婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、经济纠纷等领域的法律咨询。如果您有任何相关问题或需要进一步的帮助，请随时向我提问。

结论：朋友买你的房没给钱又卖了，这一行为是否构成诈骗，不能一概而论，需要结合具体情况来判断。分析：诈骗罪的构成要件：诈骗罪要求行为人以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物。在这个案例中，关键在于判断你的朋友是否具有非法占有的目的，以及是否通过欺骗手段获取了房屋或房款。可能构成诈骗的情况：如果你的朋友在购买房屋时，就根本没有支付房款的意图，而是通过虚构支付能力、伪造支付凭证等手段，骗取你的信任并完成房屋过户，随后又将房屋出售获取利益，那么这种行为很可能构成诈骗。另一种情况是，你的朋友在购买房屋后，虽然口头承诺支付房款，但实际上并无支付能力，且通过隐瞒这一事实，将房屋出售给他人，这也可能构成诈骗。可能不构成诈骗的情况：如果你的朋友在购买房屋时，确实有支付房款的意图，但由于某种原因（如资金周转困难、突发意外等）导致无法按时支付，且并未通过欺骗手段获取房屋或房款，那么这种行为可能不构成诈骗。另外，如果你的朋友在购买房屋后，虽然未支付房款，但并未将房屋出售，而是与你协商延期支付或采取其他补救措施，那么这种行为也更倾向于民事纠纷，而非刑事诈骗。法律建议：如果你怀疑你的朋友构成诈骗，首先应当收集相关证据，如购房合同、支付凭证、聊天记录等，以证明其非法占有的目的和欺骗手段。随后，你可以向公安机关报案，由公安机关进行调查取证，并根据调查结果决定是否立案侦查。如果公安机关认为不构成诈骗罪，或者证据不足无法立案，你仍然可以通过民事诉讼途径来维护自己的权益，如要求你的朋友支付房款、赔偿损失等。后续行动建议：在处理此类问题时，建议你保持冷静，不要采取过激行为。及时咨询专业律师（即我，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），以便更准确地判断情况并采取合适的法律措施。保留好所有相关证据，以便在需要时提供给公安机关或法院。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：债务人因债务关系签订房屋买卖合同后，在债权人违约的情况下将房子卖掉，是否构成诈骗罪，不能一概而论，需要结合具体情况进行判断。以下从不同角度进行分析：一、诈骗罪的构成要件诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：主观方面：具有非法占有的目的。客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财产，行为人因此取得财产。二、债务人行为的具体分析如果债务人原本就无还款意愿，以非法占有为目的签订房屋买卖合同：在这种情况下，债务人可能从一开始就打算通过签订房屋买卖合同来骗取债权人的财物（即房屋），而债权人违约可能只是债务人实施诈骗的一个契机或借口。如果债务人通过虚构事实或隐瞒真相（如伪造还款能力证明、虚构借款用途等）使债权人相信其有还款能力或愿意履行合同，从而签订房屋买卖合同，并在债权人违约后将房子卖掉，那么这种行为很可能构成诈骗罪。如果债务人原本有还款意愿，因债权人违约而采取极端措施：在这种情况下，债务人可能原本是希望通过签订房屋买卖合同来担保债务的履行，或者是在债权人违约后，为了弥补损失而采取的极端措施。如果债务人没有非法占有的目的，且没有实施虚构事实或隐瞒真相的行为，那么即使其将房子卖掉，也不构成诈骗罪。但这种行为可能涉及其他法律问题，如违约责任、侵权责任等。三、可能涉及的其他法律问题违约责任：如果债务人与债权人之间原本存在有效的合同关系，债务人因债权人违约而采取的行动可能构成违约行为，需要承担违约责任。侵权责任：如果债务人的行为侵犯了债权人的财产权或其他合法权益，如未经允许擅自处分债权人的财产，那么债务人可能需要承担侵权责任。合同效力问题：如果房屋买卖合同是基于债务关系而签订的，且存在欺诈、胁迫等情形，那么该合同可能无效或可撤销。四、建议对于债务人：在处理债务纠纷时，应遵守法律法规和合同约定，通过合法途径解决纠纷。如果债权人违约，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益，而不是采取极端措施。对于债权人：在签订合同时应谨慎审查合同条款和对方的履约能力，避免陷入不必要的法律纠纷。如果发现对方有违约行为或可能构成诈骗的行为，应及时采取措施保护自己的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：与他人借款又签订房屋买卖合同，后将房屋抵押给他人，是否构成合同诈骗，不能一概而论，需要结合具体案情来判断。以下从不同角度进行分析：一、合同诈骗的构成要件合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。其构成要件主要包括：主观方面：具有非法占有的目的。客观方面：在签订、履行合同过程中，实施了虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段。结果方面：骗取了对方当事人的财物，且数额较大。二、具体案情分析若借款时并无非法占有目的如果借款时，借款人确实有还款的意愿和能力，只是后来由于各种原因（如经营不善、市场变化等）导致无法按时还款，并且签订房屋买卖合同和抵押房屋的行为是为了担保借款的偿还，而非为了非法占有出借人的财物，那么这种行为通常不构成合同诈骗。在这种情况下，房屋买卖合同和抵押行为可能被视为一种担保方式，如果双方能够协商解决，或者借款人能够通过其他方式偿还借款，那么就不会引发刑事责任。若借款时具有非法占有目的如果借款时，借款人就已经没有还款的意愿和能力，而是意图通过签订房屋买卖合同和抵押房屋的行为来骗取出借人的财物，那么这种行为就可能构成合同诈骗。例如，借款人可能虚构借款用途、隐瞒自己的真实财务状况、提供虚假的担保等，以诱使出借人出借资金。在这种情况下，一旦借款人无法偿还借款，且出借人发现借款人的欺骗行为，就可能会向公安机关报案，追究借款人的刑事责任。三、法律建议对于借款人：在借款时，应如实告知出借人自己的财务状况和借款用途，避免虚构事实或隐瞒真相。如果确实需要签订房屋买卖合同或抵押房屋作为担保，应明确告知出借人这是担保方式，而非真正的房屋买卖或抵押行为。尽力按照约定偿还借款，避免引发不必要的法律纠纷。对于出借人：在出借资金前，应对借款人的财务状况和信用状况进行充分了解，避免盲目出借。如果借款人提出签订房屋买卖合同或抵押房屋作为担保，应谨慎考虑并咨询专业律师的意见，确保自己的权益得到保障。一旦发现借款人有欺骗行为或无法偿还借款，应及时向公安机关报案并寻求法律帮助。四、可能的法律后果如果构成合同诈骗，借款人可能面临刑事责任的追究，包括有期徒刑、罚金等。如果不构成合同诈骗，但借款人无法偿还借款，出借人可以通过民事诉讼的方式追讨借款，并可能要求借款人承担违约责任或赔偿损失。总结：是否构成合同诈骗需要结合具体案情来判断。如果你或他人面临类似情况，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律分析和建议。

使用假的购房合同骗取借款，这一行为确实存在构成诈骗罪的可能性，但具体是否构成犯罪，需结合借款人的主观目的、实际行为及后果等多方面因素进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：一、可能构成诈骗罪的情形非法占有为目的：如果借款人从一开始就具有非法占有的明确目的，通过伪造购房合同这一欺骗手段，骗取出借人的信任并获取借款，且借款后不打算归还或肆意挥霍致使无法归还，那么这种行为很可能构成诈骗罪。例如，借款人伪造购房合同后，将借款用于赌博、挥霍或逃匿，导致出借人无法追回借款，这种情况下，借款人的行为就符合诈骗罪以非法占有为目的、使用欺骗方法骗取他人财物的构成要件。数额要求：诈骗罪通常要求骗取的财物达到一定的数额标准。具体数额标准可能因地区、时间等因素而有所不同，但一般来说，数额较大是构成诈骗罪的必要条件之一。如果借款人通过伪造购房合同骗取的借款数额较大，且符合其他诈骗罪的构成要件，那么就可能构成诈骗罪。二、不构成诈骗罪但可能构成其他违法或违约的情形非非法占有为目的：如果借款人虽然使用了假的购房合同，但其目的并非非法占有借款，而是为了尽快获取借款解决暂时资金困难，且有明确的还款计划并实际履行还款义务，那么这种情况下一般不构成诈骗罪。然而，即使借款人不构成诈骗罪，其使用假合同的行为仍然可能构成违约或违法，需要承担相应的民事责任或行政责任。未骗到钱财或数额不大：如果借款人虽然提供了假合同，但并未因此骗取出借人的钱财，或者骗取的数额较小，未达到构成诈骗罪的数额标准，那么这种情况也不应被视为诈骗罪。但同样，借款人的行为可能仍然构成违约或违法，需要承担相应的责任。三、法律建议与风险防范避免使用假合同：强烈建议不要使用假的购房合同或其他虚假材料向他人借款。这种行为不仅存在法律风险，还可能对借款人的信用记录造成严重影响。如需资金，应通过合法途径获取，如向银行或其他金融机构申请贷款，或寻求亲朋好友的帮助。尊重他人财产权：应尊重他人的财产权益，不得通过欺诈手段获取不当利益。诚信是民事交往的基础，也是法律所倡导的基本原则。及时采取措施维护权益：如发现有人使用假购房合同借款，出借人应及时收集证据并向公安机关报案或通过民事诉讼等方式维护自己的合法权益。对于借款人而言，如果已经使用了假合同并面临法律纠纷，应尽快咨询专业律师，了解自己的法律责任和可能的法律后果，并积极采取措施进行补救。总结来说，使用假的购房合同骗取借款是否构成诈骗罪，需根据借款人的主观目的、实际行为及后果等多方面因素进行综合判断。无论如何，使用假合同都是不合法的行为，可能带来严重的法律后果。因此，建议借款人和出借人均应提高法律意识，遵守法律法规，确保借贷行为的合法性和安全性。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

将别人的房子卖了，可能构成合同诈骗罪或诈骗罪，具体取决于行为人的主观目的和行为方式。以下是对这一问题的详细分析：一、不构成诈骗或合同诈骗的情况有权代理：如果行为人经过房屋所有权人的明确授权，以所有权人的名义签订房屋买卖合同，那么这种行为属于合法的代理行为。行为人需持有合法有效的授权委托书，其签订合同产生的法律后果由房屋所有权人承担。在这种情况下，不存在诈骗或合同诈骗的问题。表见代理：当行为人未获得房屋所有权人的明确授权，但相对方有合理理由相信其具有代理权时（例如，行为人持有所有权人的身份证、房产证原件，或曾处理过与房屋相关的事务），相对方基于这些表象产生信赖而签订的合同仍然有效。虽然此时不构成诈骗或合同诈骗，但房屋所有权人可能需承担合同履行责任，并有权向无权代理人追偿损失。二、构成诈骗或合同诈骗的情况主观具有非法占有目的：行为人在明知自己无权处分他人房屋的情况下，故意隐瞒真相，通过虚构事实使对方当事人产生错误认识，从而签订房屋买卖合同。行为人骗取对方交付定金、购房款等财物，如伪造房产证、冒充房屋所有权人等，收取款项后逃匿，即符合诈骗罪或合同诈骗罪的构成要件。合同诈骗罪与诈骗罪在此情境下的主要区别在于，合同诈骗罪特指在签订、履行合同过程中，以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。若行为主要围绕合同展开，则更倾向于认定为合同诈骗罪；若行为不局限于合同形式，则可能构成诈骗罪。但两者在核心要件上均要求行为人具有非法占有目的，并实施了欺骗行为。合同履行的虚假承诺：行为人在签订合同时就没有履行合同的能力和意愿，仅通过签订房屋买卖合同的形式骗取对方当事人的财物。例如，将同一房屋多次卖给不同的人，收取多份购房款后挥霍一空，这种以签订合同为手段、以非法占有为目的的行为同样构成诈骗罪或合同诈骗罪。三、法律责任与应对措施根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的刑罚；数额巨大或有其他严重情节的，将受到三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的处罚；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。如发现可能涉及此类诈骗或合同诈骗行为，当事人应迅速收集相关证据，如合同、转账记录、聊天记录等，并及时向公安机关报案，以维护自身合法权益。四、具体建议对于房屋所有权人：应妥善保管好自己的房产证、身份证等重要证件，避免泄露给他人。如需委托他人处理房屋相关事务，应签订明确的授权委托书，并保留好相关证据。对于购房者：在签订房屋买卖合同时，应仔细核实房屋所有权人的身份和授权情况，要求对方提供合法有效的房产证和身份证等证件。如有可能，可要求对方提供公证的授权委托书或进行其他形式的身份验证。综上所述，将别人的房子卖了是否构成诈骗或合同诈骗，需根据具体情况判断。若行为人具备合法代理权或相对方有合理理由相信其具备代理权，则不构成诈骗或合同诈骗；若行为人主观上具有非法占有目的，或合同签订时即无履行能力和意愿，则可能构成诈骗罪或合同诈骗罪。在面对此类情况时，当事人应保持警惕，及时采取措施保护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

拿购房合同去借钱不还，并不一定直接构成诈骗，是否构成诈骗需根据具体情况来判断。以下从不同角度为你详细分析：一、诈骗罪的构成要件诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件主要包括：主观方面：具有非法占有的目的，即行为人从一开始就打算不归还所借款项。客观方面：实施了虚构事实或隐瞒真相的行为，使被害人产生错误认识，并基于这种错误认识处分了财产。数额要求：诈骗的财物数额需要达到较大的标准，具体数额标准因地区而异。二、拿购房合同借钱不还的具体分析如果借款人主观上具有非法占有的目的：借款人可能通过伪造购房合同、虚构房产信息等手段，骗取出借人的信任，从而获取借款。或者，借款人在借款时就没有打算归还，而是将借款用于个人挥霍或其他非法用途。在这种情况下，借款人的行为可能构成诈骗罪。如果借款人主观上没有非法占有的目的：借款人可能因资金周转困难等原因，暂时借用购房合同作为担保或证明其还款能力的手段。借款人可能确实打算归还借款，但由于各种原因（如经营失败、意外事件等）导致无法按时归还。在这种情况下，借款人的行为通常不构成诈骗罪，而可能构成民事纠纷中的借款合同纠纷。三、法律后果与建议如果构成诈骗罪：借款人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役或罚金等。出借人可以向公安机关报案，要求追究借款人的刑事责任，并可以通过刑事附带民事诉讼的方式要求借款人归还借款。如果不构成诈骗罪，而是借款合同纠纷：出借人可以通过民事诉讼的方式要求借款人归还借款，并可以要求借款人承担违约责任（如支付逾期利息、违约金等）。在诉讼过程中，出借人需要提供充分的证据证明借款事实、借款金额以及借款人的违约行为等。建议：如果你作为出借人，遇到类似情况，建议首先收集并保存好所有与借款相关的证据（如购房合同、借款协议、转账记录、聊天记录等）。然后，你可以尝试与借款人进行协商，寻求和解或制定还款计划。如果协商无果，你可以考虑向法院提起民事诉讼或向公安机关报案（如果怀疑构成诈骗罪）。在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，依法维护自己的合法权益。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

如果你借名给他人买房，后该房被卖出并涉及合同诈骗，你可能需要承担一定的法律责任，但具体责任需根据实际情况分析。以下是对此问题的详细分析：合同无效责任：如果借名买房的合同被认定为无效，作为名义上的购房人，你可能需要返还因该合同取得的购房款及相应利息，并赔偿因此给对方造成的损失。这是基于合同无效后的相互返还和赔偿原则。违约赔偿责任：如果在借名买房的过程中，你作为名义购房人擅自处分了房屋（即卖给了第三方），这构成了对实际出资人的违约。此时，你可能需要承担违约责任，赔偿实际出资人的差价损失、可得利益损失等。恶意串通责任：如果你与第三方恶意串通，损害实际出资人的利益，那么你们之间的房屋买卖合同可能被认定为无效。在这种情况下，你和第三方可能需要承担连带责任，共同赔偿实际出资人的损失。法律责任的免除：如果你能够证明自己在整个过程中没有过错，比如你完全不知情或者虽然知情但无法阻止房屋被擅自处分，那么你可能能够免除部分或全部法律责任。但这需要根据你的具体情况和证据来判断。建议与行动：首先，你应该尽快收集并固定相关证据，包括借名买房的协议、购房款支付凭证、房屋被擅自处分的证据等。其次，你可以尝试与实际出资人协商解决此事，看是否能够达成和解或者赔偿协议。如果协商无果，你可能需要寻求法律途径来解决问题，比如起诉或者应诉。总之，借名买房涉及复杂的法律关系和法律风险。如果你发现自己卷入了这样的纠纷中，建议尽快咨询专业律师以获取详细的法律建议和帮助。作为王永虎律师，我擅长处理房产纠纷、合同纠纷等法律问题，如果你有相关问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我提问。

结论：答应还朋友钱但骗他说自己有房可以卖，这一行为是否构成诈骗，需结合具体情况来判断，不能一概而论。分析角度一：诈骗罪的构成要件诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件通常包括：欺骗行为：即虚构事实或隐瞒真相，使对方产生错误认识。对方产生错误认识：由于欺骗行为，使对方陷入错误认识之中。基于错误认识处分财产：对方基于错误认识而处分（如交付、转让等）自己的财产。行为人或第三人获得财产：欺骗行为导致行为人或第三人获得财产。被害人遭受财产损失：被害人因处分财产而遭受财产损失。具体到本案：如果你虚构了自己有房可以卖的事实，目的是为了让朋友相信你有还款能力，从而暂时不追讨债务或继续借款给你，且你实际上并无还款意图或能力，那么这一行为可能构成欺骗。但关键在于，你是否具有非法占有的目的。如果你只是暂时无法还款，但计划通过其他方式（如工作收入、其他借款等）来偿还，且没有逃避债务的行为，那么可能不构成诈骗。另外，即使你虚构了有房的事实，但如果朋友并未因此产生错误认识（比如他早就知道你并没有房），或者并未基于这一错误认识而处分财产（比如他并未因此而放弃追讨债务或继续借款给你），那么也不构成诈骗。分析角度二：民事欺诈与刑事诈骗的界限民事欺诈：在民事交往中，一方为了促成交易或获取某种利益，可能会采取一些夸大或隐瞒的手段。但如果这种手段并未达到使对方陷入重大错误认识的程度，或者对方并未因此遭受重大损失，那么通常只构成民事欺诈，不构成刑事诈骗。刑事诈骗：则要求欺骗行为达到一定的严重程度，即足以使对方陷入重大错误认识，并因此遭受重大财产损失。此时，行为人可能面临刑事责任的追究。建议：诚实沟通：如果你确实面临还款困难，建议与朋友进行诚实沟通，说明你的实际情况和还款计划，争取他的理解和支持。避免欺骗：不要为了暂时缓解还款压力而虚构事实或隐瞒真相，这可能会让你陷入更严重的法律困境。寻求法律帮助：如果你对如何处理这种情况感到困惑或担忧，建议直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。总结：答应还朋友钱但骗他说自己有房可以卖，这一行为是否构成诈骗，需结合你的主观意图、欺骗行为的严重程度、朋友的反应以及是否造成实际损失等多个因素来综合判断。如果你对此有疑问或担忧，建议直接向我咨询，我会为你提供专业的法律分析和建议。