出轨后写的财产协议，在满足一定条件下是有效的。以下是对此问题的详细分析：
一、协议有效的条件
行为人具有民事行为能力：
- 签订财产协议的双方必须均达到法定成年年龄（通常为18周岁），且精神状态正常，能够独立实施民事法律行为。这是确保协议双方能够清晰认知并承担自己行为法律后果的基础。
双方真实意愿表达：
- 协议内容必须是双方在平等、自愿的基础上，真实意思的表示。任何欺诈、胁迫或重大误解等情形都可能导致协议无效。例如，如果一方是在被威胁或欺骗的情况下签订的财产协议，那么该协议可能会被撤销而无效。
合法内容且不违背公序良俗：
- 协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背社会的公序良俗。例如，约定免除一方法定抚养义务或限制一方基本人身权利的条款都是无效的。
书面形式：
- 根据法律规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，应当采用书面形式。这是确保协议明确性、可追溯性和法律效力的关键。
合法处分财产：
- 协议中涉及的财产处分应是对夫妻共同财产或各自个人财产的合法处分。如果处分了国家、集体或他人所有的财产，该部分内容将无效。
二、协议的法律效力
财产约定效力：
- 夫妻双方可以约定结婚以前及婚姻关系存续期间所得的财产归属，这种约定对双方具有法律约束力。无论是归各自所有、共同所有，还是部分各自所有、部分共同所有，只要约定明确且合法，都将受到法律保护。
关于出轨后财产处分的特殊约定：
- 如果财产协议中明确约定了因出轨导致的财产处分，如“若一方出轨，则婚后购买的房产归另一方所有”，这种约定在双方真实意思表示且不违反法律规定的情况下，通常是有效的。但法院在执行时可能会综合考虑各种因素，如双方的经济能力、对家庭的贡献等，以确保裁决的公平性和合理性。
三、注意事项
协议签订过程的合法性：
- 若协议是在欺骗、威逼等不正当手段干扰下达成的，其法律效力可能不被法院认可。因此，在签订协议时应确保过程的合法性、公正性和透明性。
协议内容的明确性：
- 协议中的财产范围、分配方式等应明确无误，避免模糊不清或产生歧义。这有助于减少后续纠纷和争议的发生。例如，可以明确列出具体的财产项目、价值以及分配方式等。
法院的自由裁量权：
- 虽然协议对双方具有法律约束力，但法院在裁决时仍会综合考虑多方面因素。如果协议显失公平或存在其他不合理之处，法院有权根据具体情况做出适当调整。
四、实例说明
假设一对夫妻在婚姻关系存续期间，丈夫出轨后，双方签订了一份财产协议，约定如果丈夫再次出轨，则婚后购买的房产归妻子所有。如果这份协议是在双方平等、自愿的基础上签订的，且内容合法、明确，那么该协议在丈夫再次出轨时是具有法律效力的。妻子可以依据这份协议向法院提起诉讼，要求确认房产的归属。
总结来说，出轨后写的财产协议在满足法定条件时是具有法律效力的。然而，在实际操作中仍需谨慎对待，确保协议的合法性和有效性。如果你在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。