因出轨写的财产约定，在符合一定条件下是有效的。以下从多个角度为你详细分析：
有效的情况
- 行为人具有相应的民事行为能力
- 写财产约定的出轨方必须是成年人且精神正常，能够清晰理解自己行为的意义和后果，具备独立实施民事法律行为的能力。例如，一个年满18周岁、精神状态良好的成年人，在出轨后，能够意识到自己书写财产约定这一行为的法律含义，其民事行为能力是具备的，这种情况下所写的财产约定有可能有效。
- 意思表示真实
- 财产约定必须是出轨方真实自愿作出的，不存在被胁迫、欺诈等情形。这意味着出轨方是在内心自愿的情况下，为了挽救婚姻、表达悔意或其他目的，主动书写财产约定并对财产分配作出安排，没有受到另一方的暴力威胁或误导等因素干扰。比如，出轨方在出轨后深感愧疚，主动提出将部分财产归另一方所有，并写下书面约定，这种意思表示就是真实的。
- 内容合法且不违背公序良俗
- 约定的内容不能违反法律的强制性规定，如不能将夫妻共同财产中属于他人的部分进行约定处分，也不能约定免除一方对子女的抚养义务（但需注意，抚养权的约定可能因涉及人身关系而无效）。同时，约定也不能违背公序良俗，例如不能约定一些有违道德伦理的财产分配方式。例如，不能约定将所有财产都归出轨方，而让另一方净身出户且承担所有债务，这种约定可能因显失公平或违反公序良俗而无效；但如果约定出轨方少分部分财产，这种约定通常是有效的。
无效的情况
- 违反法律强制性规定
- 如果约定中涉及逃避法定义务，如恶意逃避债务，将所有财产约定给一方，导致无法偿还夫妻共同债务，损害债权人利益，这样的约定是无效的。比如，夫妻双方有共同债务未偿还，出轨方为了逃避债务，与另一方约定将所有财产归另一方所有，自己承担所有债务，这种约定因损害债权人利益而无效。
- 存在胁迫、欺诈等情形
- 如果另一方以暴力或者威胁出轨方生命安全等手段，强迫出轨方写下财产全部归另一方的约定，这种因胁迫作出的意思表示不真实，财产约定无效。同样，如果另一方故意隐瞒某些重要事实，欺骗出轨方签订财产约定，出轨方在发现真相后也可主张约定无效。例如，另一方欺骗出轨方说自己患有绝症，需要大量资金治疗，让出轨方将财产都给自己，出轨方出于同情签订了财产约定，后来发现另一方是欺骗自己，这种财产约定就可能因欺诈而无效。
法律效力与争议解决
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，满足上述有效条件的民事法律行为是有效的。因此，如果因出轨写的财产约定是在双方自愿、平等的基础上签订，且内容合法、真实，那么它通常具有法律效力。
- 在离婚时，如果财产约定是双方真实的意思表示，且没有违反法律强制性规定和公序良俗，这些约定可以作为财产分割的依据。
- 如果对财产约定的效力存在争议，可以向法院提起诉讼，由法院依据具体情况进行判定。法院将综合考虑财产约定的签订过程、内容以及相关法律法规，以确定其法律效力。
其他注意事项
- 财产约定中关于孩子抚养权等人身部分的约定可能无效，因为抚养权的规定需要结合双方的经济实力、孩子的意愿等多种因素来决定，而不是仅仅依据双方的约定。
- 公证虽然可以增加合同的保障力度，但并不是财产约定生效的法定必需程序。只要财产约定满足上述法律要求，即使不经过公证，也具有法律效力。
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