结论：合同到期不退房，通常属于民事纠纷范畴的违约行为，而非直接构成非法侵占他人住宅的犯罪行为。但在特定情况下，若拒不退出且情节严重，也可能涉嫌非法侵入住宅罪。

详细分析：

1. 基于合同关系的纠纷：

   • 当租赁合同期限届满，租客继续占用房屋而未按时腾退，这首先构成对租赁合同的违约。此时，双方之间的争议主要围绕房屋租赁关系展开，属于典型的民事纠纷范畴。
   • 房东有权要求租客按照合同约定腾退房屋，并可能要求租客支付逾期腾房占有使用费等违约责任。

2. 不构成非法侵占的常态情况：

   • 非法侵入住宅罪是指未经住宅主人同意，强行闯入或拒不退出的行为，且通常伴随暴力或其他强制手段。在租客到期不走的情况下，如果没有使用暴力或强制手段，一般不直接认定为非法侵占他人住宅。
   • 非法侵占通常涉及对他人财物的非法占有，而在此情境下，租客的行为更多是对房屋使用权的滥用，而非对房屋本身的非法占有。

3. 房东的应对措施：

   • 沟通协商：房东应首先尝试与租客进行沟通协商，要求其按时腾退房屋。这是解决此类问题的首选方式，有助于维护双方的良好关系并减少不必要的法律纠纷。
   • 提起民事诉讼：若协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求租客返还房屋并支付逾期腾房占有使用费。法院将依法审理此案，并根据实际情况作出判决。
   • 申请强制执行：在获得法院判决后，若租客仍拒绝履行义务，房东可以申请强制执行。法院将采取一系列强制措施，如查封、扣押等，以迫使租客搬离并归还房屋。

4. 特殊情况下的法律考量：

   • 虽然租客到期不走通常不构成非法侵占，但在某些特殊情况下，如房东已明确表示反对并采取一定强制手段阻止租客继续占用房屋，而租客仍然拒不离开且情节严重的，可能涉嫌非法侵入住宅罪。
   • 在此情况下，房东应及时报警并配合公安机关调查取证。公安机关将根据实际情况和法律规定，对租客的行为进行定性，并采取相应的法律措施。

法律建议：

• 房东在处理此类问题时，应保持冷静并依法行事。首先尝试通过沟通协商解决问题，若无法达成一致，再考虑通过法律途径维护自己的权益。
• 在提起诉讼或申请强制执行前，房东应确保自己拥有充分的证据来支持自己的主张，如租赁合同、沟通记录、照片或视频等。
• 若对法律程序或相关法律规定不熟悉，房东可以向我咨询，以便更好地维护自己的合法权益。