是的，租客到期不退房在大多数情况下属于民事案件范畴。以下是对这一问题的详细分析：
不构成刑事案件中的侵占罪：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，侵占罪主要指的是非法占有代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物，且数额较大、拒不交还的行为。在租赁关系中，租客是基于租赁合同合法占有房屋的，租赁到期后未退还，并不符合侵占罪中“代为保管的他人财物”的特征。因此，这一行为通常不构成刑事案件中的侵占罪。
构成民事违约或侵权：
- 违约：租赁合同中明确约定了租赁期限，租期届满后，租客有义务返还房屋。如果租客未按约定退还房屋，即违反了合同约定，构成了违约。房东有权要求租客承担违约责任，如支付逾期腾房的租金、违约金等。
- 侵权：租赁期限届满后，租客继续占用房屋，实际上侵害了房东的所有权及占有、使用、收益等权益，这构成了侵权。房东有权要求租客停止侵害、返还房屋，并赔偿因租客继续占用房屋而给房东造成的损失。
侵犯财产权：
- 租赁合同一旦到期，承租人就失去了继续占有和使用房屋的合法依据。如果出租人要求承租人搬离而承租人拒绝，那么承租人的行为就构成了对出租人财产权的侵害。出租人有权采取法律手段来维护自己的权益，如通过诉讼要求承租人搬离并赔偿损失。
针对此类情况，房东可以采取以下法律手段：
- 协商与沟通：首先，房东可以尝试与租客进行协商和沟通，了解租客不退房的原因，并尝试达成和解协议，如延长租期、支付额外租金等。
- 发送律师函：如果协商无果，房东可以委托律师向租客发送律师函，明确告知租客其行为的法律后果，并要求租客在规定期限内搬离房屋。
- 提起诉讼：如果租客仍然拒绝搬离，房东可以向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任或侵权责任，并赔偿因此给房东造成的损失。
建议：
- 在签订租赁合同时，房东应明确约定租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，以便在出现纠纷时能够有据可依。
- 在租赁期间，房东应定期与租客进行沟通，了解租客的居住情况和需求，及时解决可能出现的问题。
- 如果遇到租客到期不退房的情况，房东应保持冷静，通过合法途径维护自己的权益，避免采取过激行为导致矛盾升级。
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