业主私自撬锁入住属于违法行为，具体处理方式需根据实际情况分情况讨论：

1. 若该业主是房屋合法所有权人，但房屋处于出租、出售或存在其他合法占有人状态
   根据《民法典》第235条，所有权人有权请求返还原物，但需通过合法途径主张权利（如协商、诉讼），而非直接撬锁。若房屋已出租，根据《民法典》第733条，租赁期限内承租人享有合法占有权，业主擅自撬锁可能构成对承租人占有权的侵害，需承担民事赔偿责任（如赔偿租金损失、物品损坏等）。若房屋正在交易中且买方已合法占有（如已支付大部分房款并实际入住），业主撬锁可能涉嫌侵犯买方财产权，需承担违约责任或侵权责任。

2. 若该业主并非房屋合法所有权人（如冒充业主、伪造产权证）
   此行为可能涉嫌《刑法》第245条非法侵入住宅罪（若房屋为他人居住）或《刑法》第264条盗窃罪（若以非法占有为目的撬锁进入）。即使未构成犯罪，根据《治安管理处罚法》第40条，非法侵入他人住宅的，可处10-15日拘留并罚款；情节较轻的，处5-10日拘留并罚款。

具体处理步骤建议：

• 第一步：固定证据
  立即报警并保留报警回执，同时通过拍照、录像、证人证言等方式记录撬锁行为及房屋内物品损失情况。若涉及租赁或买卖合同，需准备合同、付款记录等证明合法占有权的材料。

• 第二步：协商或诉讼
  若为合法所有权人但侵害他人权益，建议通过居委会、物业或律师介入协商，要求对方停止侵害并赔偿损失；若协商无果，可向法院提起民事诉讼（如返还原物纠纷、财产损害赔偿纠纷）。若对方涉嫌犯罪，可要求公安机关立案侦查，追究刑事责任。

• 第三步：恢复占有或索赔
  若房屋被非法占用，可通过法院申请“行为保全”或“先予执行”，要求对方立即搬离；若物品损坏或丢失，可在诉讼中主张赔偿实际损失（需提供购买凭证、评估报告等证据）。

风险提示：

• 业主擅自撬锁可能面临双重责任：民事赔偿（如租金损失、物品损坏）和行政处罚（如拘留、罚款），甚至刑事责任（如非法侵入住宅罪）。
  
• 若房屋存在抵押、查封等权利限制，业主行为可能违反与银行、法院的约定，需承担违约责任。
  

如有进一步细节（如房屋状态、对方身份等），可向我补充说明，我会结合具体情形提供更精准的法律建议。