私撬他人门锁并出租的行为属于严重的违法行为，可能涉及刑事犯罪和民事侵权，需承担多重法律责任。以下从不同法律维度展开分析：

1. 刑事责任：可能构成非法侵入住宅罪或盗窃罪

• 非法侵入住宅罪：根据《刑法》第245条，非法侵入他人住宅（包括以撬锁方式强行进入）的，处3年以下有期徒刑或拘役。若行为人以出租为目的强行进入，可能被认定为“以其他方法非法侵入”，构成该罪。
• 盗窃罪：若撬锁过程中损坏门锁或盗窃屋内财物，可能同时触犯《刑法》第264条盗窃罪。例如，撬锁时故意破坏锁具或顺走屋内物品，需按盗窃金额或情节量刑。
• 特殊情形：若行为人长期占据房屋并出租获利，可能被认定为“非法占有为目的”，涉嫌更严重的侵占类犯罪（如侵占罪或诈骗罪），需结合具体情节判断。

2. 民事责任：赔偿损失与恢复原状

• 侵权赔偿：根据《民法典》第1165条，行为人需赔偿房主因撬锁、房屋被占用导致的直接损失（如门锁维修费、房屋空置期租金损失）和间接损失（如屋内财物损坏）。
• 返还房屋与收益：房主有权要求行为人立即腾退房屋，并返还非法出租所得的全部收益（如租金）。若行为人拒不履行，房主可通过民事诉讼申请强制执行。

3. 行政责任：可能面临治安处罚

• 根据《治安管理处罚法》第40条，非法侵入他人住宅的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款。即使未构成刑事犯罪，行为人也可能被行政拘留。

4. 实务建议：房主应如何维权？

• 立即报警：固定撬锁、占用房屋的证据（如现场照片、视频、证人证言），要求警方立案侦查。
• 民事起诉：同步向法院提起民事诉讼，主张返还房屋、赔偿损失及租金收益。
• 证据保全：若房屋被破坏或财物丢失，及时申请证据保全（如公证处公证），避免证据灭失。

总结：私撬门锁并出租的行为同时触犯刑法、民法和治安管理法规，行为人可能面临刑事追责、民事赔偿和行政处罚三重后果。房主应第一时间通过法律途径维权，避免损失扩大。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我将结合证据提供针对性方案。