租房合同签了之后，一般情况下不能直接讲价，但具体能否讲价以及讲价的方式和结果，取决于合同的具体条款以及双方协商的结果。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约束：

   • 租房合同一旦签订，即具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。合同中通常会明确约定租金金额、支付方式、支付时间等关键条款。
   • 如果合同中没有特别约定租金可以调整或讲价的条款，那么一方（尤其是承租人）在合同签订后单方面要求讲价，可能构成违约行为，出租人有权拒绝并要求承租人按照合同约定支付租金。

2. 双方协商的可能性：

   • 尽管合同具有法律约束力，但双方仍然可以在平等、自愿的基础上进行协商，尝试对租金进行调整。这种协商通常发生在合同履行过程中，如市场租金水平发生显著变化、房屋状况发生变化等情况下。
   • 如果出租人同意调整租金，双方可以签订补充协议，明确新的租金金额和支付方式等条款。补充协议与原合同具有同等法律效力。

3. 讲价的策略和注意事项：

   • 如果承租人希望讲价，应当提前了解市场租金水平，评估自己的议价能力，并准备好合理的讲价理由。
   • 在与出租人协商时，应当保持礼貌和尊重，避免采取过激或威胁性的言行。同时，要明确表达自己的需求和期望，并倾听出租人的意见和反馈。
   • 如果双方无法就租金调整达成一致意见，承租人应当继续按照合同约定支付租金，避免构成违约行为。

4. 法律后果的考量：

   • 如果承租人未经出租人同意单方面降低租金支付标准或拒绝支付租金，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
   • 在极端情况下，如果承租人长期拖欠租金且拒不改正，出租人还有权解除合同并要求承租人搬离房屋。

建议：在租房合同签订后，如果承租人希望讲价，应当首先仔细审查合同条款，了解自己的权利和义务。然后，在平等、自愿的基础上与出租人进行协商，尝试达成双方都能接受的租金调整方案。如果协商无果，承租人应当继续按照合同约定履行义务，避免构成违约行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。