结论：个人通过出让方式买地后建多栋房并卖掉是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及土地使用权性质、规划许可、建设许可及销售许可等多个方面。以下从不同角度详细分析：

一、土地使用权性质

1. 出让土地使用权：

   • 若个人通过出让方式合法取得土地使用权，且土地用途为住宅或商业等允许建设的用途，则在该土地上建设房屋原则上合法。
   • 关键点：需确认土地使用权出让合同中明确约定了土地用途，且该用途允许建设房屋。

2. 土地用途限制：

   • 若土地用途为工业、农业或其他非住宅用途，则在该土地上建设房屋可能违反土地用途管制规定，属于违法行为。
   • 法律后果：可能面临土地管理部门责令改正、罚款，甚至收回土地使用权等处罚。

二、规划许可与建设许可

1. 规划许可：

   • 建设房屋需取得城乡规划主管部门颁发的建设工程规划许可证。
   • 关键点：需确认建设房屋是否符合城乡规划要求，包括建筑密度、容积率、绿地率等指标。

2. 建设许可：

   • 取得建设工程规划许可证后，还需办理施工许可证等建设许可手续。
   • 法律后果：未取得建设许可擅自施工的，可能面临建设主管部门责令停止施工、罚款等处罚。

三、销售许可

1. 商品房预售许可：

   • 若建设的房屋为商品房，且计划预售，则需取得商品房预售许可证。
   • 关键点：需确认开发商（或个人作为开发商）是否具备房地产开发资质，且房屋已满足预售条件（如投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上等）。

2. 销售合法性：

   • 未取得商品房预售许可证擅自销售的，属于违法行为，购房者有权要求退房并索赔。
   • 法律后果：可能面临房地产管理部门责令停止销售、罚款，甚至没收违法所得等处罚。

四、其他注意事项

1. 产权登记：

   • 房屋建成后，需办理产权登记手续，取得不动产权证书。
   • 关键点：需确认房屋是否符合产权登记条件，如是否通过竣工验收等。

2. 税务合规：

   • 销售房屋需缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、土地增值税等。
   • 法律后果：未依法纳税的，可能面临税务机关追缴税款、加收滞纳金、罚款等处罚。

五、综合建议

1. 合法合规建设：

   • 在建设房屋前，务必确认土地使用权性质、规划许可、建设许可等手续是否齐全。
   • 如有疑问，可咨询当地土地管理部门、城乡规划主管部门或建设主管部门。

2. 合法合规销售：

   • 如计划销售房屋，务必取得商品房预售许可证等销售许可手续。
   • 销售过程中，需遵守相关法律法规，如签订规范的购房合同、依法纳税等。

3. 咨询专业律师：

   • 鉴于房产纠纷涉及的法律问题复杂多样，建议在建设或销售房屋前咨询专业律师，以确保合法合规。

如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。