在撰写书面居住权合同时，为了确保合同的合法性和有效性，同时明确双方的权利与义务，以下是一个详细且结构化的合同撰写指南：
居住权合同
甲方（房屋所有权人）：
姓名/名称：________________
住所/地址：________________
联系方式：________________
乙方（居住权人）：
姓名/名称：________________
住所/地址：________________
联系方式：________________
鉴于：
甲方为房屋的合法所有权人，愿意在指定房屋上为乙方设立居住权；乙方愿意接受该居住权，并承诺按照本合同约定使用房屋。
一、居住权设立与基本信息
设立条件：甲方同意在位于_____________（房屋地址）的房屋上为乙方设立居住权，居住权期限自_年_月_日起至_年_月____日止。
房屋信息：房屋面积为_平方米，结构类型为_，户型为_，权属状况为_（如商品房、经济适用房等）。
二、居住权人的权利与义务
权利：
- 乙方有权在居住期限内合理使用房屋及其附属设施，享受正常生活居住所需的各项权利。
- 甲方应协助乙方办理居住权登记等相关手续，确保乙方的居住权依法得到确认。
义务：
- 乙方应按照房屋性质和用途使用房屋，不得擅自改变结构或用途，不得用于违法活动。
- 乙方应妥善保管和合理使用房屋设施，因故意或重大过失造成损坏的，需负责修复或赔偿。
- 居住期间产生的水电费、物业费、燃气费等由乙方承担，并按时缴纳。
- 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借房屋，也不得进行重大装修或改造。
三、房屋所有权人的权利与义务
权利：
- 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保符合合同约定。
- 在不影响乙方正常居住的前提下，甲方有权对房屋进行检查和维护，但需提前通知乙方。
义务：
- 甲方应保障乙方在居住期限内的正常居住使用，不得干扰其生活。
- 甲方承担房屋主体结构的维修责任，非主体结构的维修可协商分担。
- 如需转让房屋，甲方应提前通知乙方，并确保受让人知晓居住权情况，保障乙方权益不受影响。
四、费用支付与居住权租金
- 双方约定，乙方无需向甲方支付居住权租金。但乙方应承担因使用房屋而产生的日常维护费用（如小型维修、清洁等），重大维修除外。
- 如双方约定需要支付租金，则应明确租金金额、支付方式及逾期支付的滞纳金标准。
五、居住权的变更与消灭
变更：经双方协商一致，可变更居住权期限、使用方式等内容，并签订书面补充协议，办理相关变更登记。
消灭：居住权在以下情形下消灭：
- 居住权期限届满；
- 乙方死亡；
- 乙方严重违反合同义务，经甲方书面通知后未改正；
- 房屋灭失（不可抗力除外）；
- 法律规定的其他情形。
居住权消灭后，乙方需腾退房屋并协助办理注销登记。
六、违约责任
- 双方应严格履行合同义务，任何一方违约均需承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括直接经济损失及合理的违约金等。
七、争议解决
- 合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定与合同生效
- 双方可根据实际需要添加其他约定事项，如特殊维修要求、紧急联系方式等。
- 本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：_年_月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：_年_月____日
在签订合同时，请务必确保所有条款均符合双方的真实意愿，并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。同时，合同签订后应尽快办理居住权登记手续，以进一步巩固和保障双方的合法权益。