结论：房产抵押款80万被35万法拍，是否可以起诉需分情况讨论，主要取决于法拍程序是否合法合规以及是否存在其他可主张的权益。

分析：

1. 法拍程序的合法性：

   • 如果法拍程序完全合法合规，即拍卖过程遵循了相关法律法规，拍卖公告、拍卖时间、拍卖方式等均符合规定，且拍卖价格虽低于市场价但符合拍卖时的市场行情或评估价值，那么一般情况下，您难以仅因拍卖价格低而主张起诉。
   • 如果法拍程序存在违法违规行为，如拍卖公告未按规定发布、拍卖时间不合理、拍卖方式存在瑕疵等，导致拍卖价格明显低于市场价，损害了您的合法权益，那么您可以考虑起诉，要求撤销拍卖或主张赔偿。

2. 抵押权的实现与剩余债权：

   • 房产抵押款80万，但仅通过法拍实现了35万，这意味着您的债权并未得到完全清偿。如果抵押物（房产）的价值确实不足以清偿全部债务，且法拍程序合法，那么您可能需要通过其他途径（如执行债务人的其他财产）来继续追偿剩余债权。
   • 如果您认为抵押物的价值被低估，或者法拍过程中存在人为压低价格的行为，导致您的债权受损，那么您可以收集相关证据，考虑起诉要求重新评估抵押物价值或主张赔偿。

3. 其他可主张的权益：

   • 除了上述因法拍程序违法或抵押物价值被低估而可能主张的权益外，您还可以考虑是否存在其他可主张的权益，如债务人是否存在其他隐匿财产、是否存在恶意转移财产等行为，导致您的债权无法得到清偿。

建议：

• 收集证据：如果您认为法拍程序存在违法违规行为或抵押物价值被低估，首先需要收集相关证据，如拍卖公告、拍卖记录、评估报告等。
• 咨询专业律师：在收集到足够证据后，建议您咨询专业律师，对证据进行评估和分析，确定是否具备起诉条件。
• 考虑其他途径：如果起诉条件不成熟或起诉成本过高，您还可以考虑通过协商、调解等其他途径来追偿剩余债权。

法律后果：

• 如果起诉成功，您可能获得撤销拍卖、重新评估抵押物价值或赔偿等救济措施。
• 如果起诉失败，您可能需要承担诉讼费用等成本，且剩余债权仍需通过其他途径追偿。

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