作为案外人，如果您的房子被保全查封了，您可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

一、了解查封原因

首先，您需要了解房子被查封的具体原因。这通常涉及到法院的某个执行案件，可能是与房产相关的债务纠纷、合同纠纷等。您可以通过联系执行法院或查阅相关法律文书来获取这些信息。

二、提出执行异议

如果您认为查封行为存在错误，或者您对该房产拥有合法的所有权或其他权益，您可以向执行法院提出书面执行异议。在提出异议时，您需要提供充分的证据来证明您的权益，例如：

1. 购房合同：如果您是房产的购买者，提供购房合同可以证明您与被执行人之间的买卖关系。
2. 付款凭证：提供支付购房款的凭证，如银行转账记录、收据等，以证明您已经履行了付款义务。
3. 占有使用证明：如果您已经实际占有并使用该房产，提供相关证明，如物业费缴纳记录、水电费缴纳记录等。
4. 未过户原因说明：如果因为非您自身的原因（如被执行人未配合、政策限制等）导致房产未过户，您需要提供相关证明并说明情况。

三、等待法院审查

执行法院在收到您的书面异议后，会进行审查。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。

四、采取进一步法律措施

1. 如果异议被驳回：如果您对法院的驳回裁定不服，且认为原判决、裁定存在错误，您可以依照审判监督程序申请再审。如果与原判决、裁定无关，您可以在裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼，通过诉讼程序来维护自己的权益。

2. 如果异议成立：如果法院裁定中止对该房产的执行，这意味着您的权益得到了初步的认可。但此时，您仍需关注案件的后续进展，确保自己的权益不受进一步侵害。

五、注意事项

1. 及时行动：一旦发现房子被查封，您应尽快采取行动，以免错过提出异议的时机。
2. 保留证据：在整个过程中，您需要妥善保留所有与房产相关的证据，以备不时之需。
3. 咨询专业律师：由于法律程序复杂且涉及专业法律知识，建议您在处理此类问题时咨询专业律师的意见和帮助。

希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时告诉我。