“房子的合同上写并偿付对方总租金的违约金”这一条款，意味着在租赁合同中，如果一方违反了合同约定的义务，那么违约方需要向非违约方支付相当于总租金一定比例的违约金作为赔偿。 以下是对这一概念的详细解释：

一、违约金的计算方式

1. 比例计算：违约金通常根据总租金的一定比例来确定。例如，如果租赁合同约定总租金为10万元，且违约金设定为总租金的10%，那么一旦违约，违约方就需要支付1万元的违约金。这种计算方式能够直观地反映出违约金的数额与总租金之间的关系。
2. 固定金额：除了按比例计算外，违约金也可以是一个固定的金额，具体数额由双方在合同中明确约定。这种方式适用于双方对违约金数额有明确预期和协商的情况。

二、违约金的设定目的

1. 补偿损失：违约金的主要目的是补偿非违约方因对方违约而遭受的经济损失。通过支付违约金，违约方承担了一定的经济责任，从而帮助非违约方弥补因违约行为而产生的直接和间接损失，如重新寻找租赁物的费用、租金损失等。
2. 惩罚与约束：违约金还具有一定的惩罚性和约束性。它通过对违约行为进行经济制裁，促使合同双方更加严格地履行合同义务，维护合同的稳定性和严肃性。这有助于减少违约行为的发生，保障租赁市场的健康发展。

三、违约金的实际应用与注意事项

1. 合同条款明确：在实际操作中，违约金的支付条件和具体数额应根据租赁合同的具体条款来确定。因此，在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确约定违约金的计算方式、支付条件及具体数额。这有助于避免后续因违约金问题产生的纠纷。
2. 合理性与合法性：违约金的设定应合理且合法。如果违约金过高或过低，都可能引发法律纠纷。一般来说，违约金的数额应与违约行为可能造成的损失相当，既不过高也不过低。同时，违约金的设定也应符合相关法律法规的规定，不得违反法律强制性规定。
3. 违约后的处理：当发生违约行为时，非违约方有权依据合同条款要求违约方支付违约金。同时，违约方也有义务按照合同约定履行支付义务。如果违约方拒绝支付违约金，非违约方可以通过法律途径追究违约方的责任，如提起诉讼或申请仲裁等。

四、可能遇到的法律后果

1. 如果违约方拒绝支付违约金：非违约方有权向法院提起诉讼或申请仲裁，要求违约方支付违约金及可能产生的其他损失。法院或仲裁机构将根据合同条款和相关法律法规进行裁决，维护非违约方的合法权益。
2. 如果违约金设定过高或过低：在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构可能会根据实际情况对违约金进行调整。如果违约金过高，可能会被认定为显失公平而予以减少；如果违约金过低，可能会被认定为不足以弥补损失而予以增加。

建议：在签订租赁合同时，双方应充分协商并明确约定违约金的计算方式、支付条件及具体数额。同时，也应了解相关法律法规的规定，确保违约金的设定合理且合法。如果遇到违约行为或违约金纠纷，应及时咨询专业律师并寻求法律帮助。