结论前置：即使没有与物业签订书面合同，只要物业实际提供了物业服务且业主享受了这些服务，物业在符合一定条件下仍然有权起诉业主，要求业主支付物业费或承担其他违约责任。
一、法律依据
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一条款明确了业主支付物业费的义务，即使未签订书面合同，只要物业服务人实际提供了服务，业主就应支付相应费用。
《物业管理条例》第六十四条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。这一条款进一步明确了物业在业主不支付物业费时的法律救济途径。
二、物业起诉业主的必备条件
存在物业服务事实：物业需证明其实际为业主提供了物业服务，如安保、保洁、绿化维护等。这通常可以通过服务记录、照片、视频等证据来证明。
业主享受了物业服务：业主实际上享受了物业提供的服务，即形成了事实上的物业服务关系。这可以通过业主在小区内的居住情况、使用小区公共设施等事实来推断。
业主违约行为：业主未按时缴纳物业费或违反小区管理规定等行为构成违约。物业需提供缴费记录、违规行为证据等来证明业主的违约事实。
合理催告程序：在起诉前，物业应向业主发出催告通知，要求其履行义务。若业主在合理期限内仍未履行，物业方可提起诉讼。这一步骤是物业起诉前的必要程序，旨在给予业主改正的机会。
诉讼时效内起诉：物业需在法律规定的诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能丧失胜诉权。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
诉讼主体资格：物业作为起诉方，必须具备合法的诉讼主体资格，即依法成立的物业服务企业，并有相应资质和授权。
三、物业起诉业主的可能结果
业主支付物业费：如果法院认定物业确实提供了服务且业主享受了这些服务，同时业主存在未支付物业费的违约行为，那么法院可能会判决业主支付物业费及可能的滞纳金。
业主抗辩成功：如果业主能够证明物业在服务过程中存在明显过错或服务质量严重不达标，那么业主可能会成功抗辩，无需支付全部或部分物业费。此外，如果业主能够证明物业未履行催告程序或诉讼时效已过等法定事由，也可能导致物业的诉讼请求被驳回。
四、给业主的建议
了解自身权益：业主应了解自己在物业服务合同中的权利和义务，包括支付物业费的义务以及享受物业服务的权利。
保留证据：业主应保留与物业沟通的记录、缴费凭证等证据，以备不时之需。这些证据在面临物业起诉时可能成为重要的抗辩依据。
积极沟通：如果业主对物业的服务有异议或存在未支付物业费的情况，应积极与物业沟通协商，寻求解决方案。通过沟通协商，往往可以避免不必要的法律纠纷。
寻求法律帮助：如果业主面临物业起诉或需要了解更多关于物业服务合同方面的法律知识，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将能够提供更具体、更专业的法律建议。