您好，关于如何对物业进行“行政处罚”这一问题，首先需要明确的是，物业公司本身并不具备行政处罚权，因此不能直接对业主或其他相关方进行罚款或其他形式的行政处罚。以下是对这一问题的详细解答：

一、行政处罚权的法定性与实施主体

行政处罚是行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织，采取减损权益或增加义务的方式予以惩戒的行为。根据《中华人民共和国行政处罚法》，行政处罚权的实施主体必须由法律、法规或规章明确规定，通常包括具有行政处罚权的行政机关和法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织。

二、物业公司的性质与职责

物业公司是基于与业主签订的物业服务合同，为业主提供物业管理服务的企业，属于民事主体。其主要职责是按照合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。物业公司与业主之间建立的是平等的民事法律关系，并非行政机关或被法律、法规授权的管理公共事务的组织，因此不享有行政处罚权。

三、面对业主不当行为时的正确处理方式

1. 沟通协调：当业主行为影响小区秩序时，物业应首先通过沟通协调，引导业主规范行为。
2. 依据合同约定处理：物业可以依据物业服务合同的约定，采取合理措施解决问题，如设置提示标识、加强宣传引导等。
3. 报告行政主管部门：若业主行为违反了相关法律法规或政策规定，物业应及时向相关行政主管部门报告，由行政主管部门依法处理。

四、物业公司合法管理手段的建议

1. 制定合理的小区管理规定：物业公司应制定合理的小区管理规定，明确业主应遵守的行为准则和违规后果。这些规定应通过业主大会或业主委员会讨论通过，确保规定的合法性与透明度。
2. 采用非惩罚性措施：对于违规行为，物业应优先采用教育引导、警告、通报批评等非惩罚性措施。
3. 引入第三方调解或法律服务：在必要时，物业可引入第三方调解机构或法律服务，协助处理复杂纠纷，确保管理的公正性和专业性。

五、若物业存在不当行为时的处理

如果您认为物业公司在服务过程中存在不当行为或侵犯了您的权益，您可以通过以下途径进行维权：

1. 与物业沟通协商：首先尝试与物业进行沟通协商，寻求问题解决方案。
2. 向业主委员会反映：如果沟通无果，您可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调解决。
3. 向相关行政主管部门投诉：若问题仍未得到解决，您可以向相关行政主管部门（如房管局、物业科等）投诉，请求行政主管部门介入调查并处理。

综上所述，物业公司作为民事主体，在服务过程中应遵循法律法规，不得擅自行使行政处罚权。面对业主的不当行为或物业自身存在的问题时，应采取合法、合理的方式进行管理和维权。希望这些解答能对您有所帮助。