对物业的行政处罚主要依据《物业管理条例》的相关规定进行，具体涉及多个方面。以下是两种常见的行政处罚情形及其详细解释：

1. 住宅物业的建设单位未按规定选聘物业服务企业

违规情形：

• 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
• 或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业。

处罚依据：

• 根据《物业管理条例》（2018年3月19日修订公布，国务院令第698号）第二十四条和第五十六条的规定。

处罚标准：

• 轻微违法行为：建设单位及时改正，没有对购房者的实际利益产生损害，给予警告。
• 一般违法行为：未在限期内改正或部分改正，或造成一定危害后果的，责令限期改正，警告，并处5万元以下的罚款。
• 严重违法行为：拒不改正，或物业管理项目规模较大造成重大社会影响，或严重侵犯业主合法权益的，责令限期改正，警告，并处5万元以上10万元以下的罚款。

2. 物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途

违规情形：

• 未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途。

处罚依据：

• 根据《物业管理条例》第六十二条的规定。

处罚标准：

• 轻微违法行为：在限期内改正，未给业主造成损失的，给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款。
• 一般违法行为：未在限期内改正，给业主造成一定损失的，责令限期改正，给予警告，并处3万元以上7万元以下罚款。
• 严重违法行为：未在限期内改正或拒不改正，给业主造成严重损失的，责令限期改正，给予警告，并处7万元以上10万元以下罚款。同时，有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

综上所述，对物业的行政处罚主要涉及违规选聘物业服务企业和擅自改变物业管理用房用途等方面，具体处罚标准根据违法行为的严重程度而定。如需了解更多相关规定，建议直接查阅《物业管理条例》或咨询当地房地产行政主管部门。