确认房屋租赁合同无效的案由主要包括以下几个方面：
因房屋本身问题导致合同无效
- 未取得建设工程规划许可证或违规建设：根据相关法律法规，出租未取得建设工程规划许可证或未按该证规定建设的房屋，所订立的租赁合同无效。但若在一审法庭辩论终结前补正相关手续，则合同有效。例如，未经规划部门许可私自搭建的房屋用于出租，合同将因违反规划建设而无效。
- 临时建筑问题：未经批准或未按批准内容建设的临时建筑，其租赁合同无效。若在一审法庭辩论终结前获得批准，则合同有效。同时，租赁期限超过临时建筑使用期限的部分同样无效，除非经主管部门批准延长使用期限。
- 被限制权利的房屋：如房屋被司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制权利，则该房屋的租赁合同无效。
因租赁主体问题导致合同无效
- 无民事行为能力人签订的合同：根据《民法典》的规定，无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人）签订的租赁合同无效。例如，8岁孩子独自签订的租赁合同自始无效。
- 无权处分与未获追认：若出租人对房屋无处分权且事后未得到所有权人追认，则合同无效。例如，甲将借来的房屋出租给丙，若乙（房屋所有权人）不同意，则甲与丙的合同无效。
因合同内容违法或不当导致无效
- 以合法形式掩盖非法目的：合同表面上是租赁行为，实则为实现非法目的（如赌博、传销等），则合同无效。
- 损害社会公共利益：租赁合同履行会损害社会公共利益的，如出租房屋用于生产严重污染环境的产品，合同无效。
- 违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容若违反法律、行政法规的强制性规定（如特殊用途房屋不得出租居住），则合同无效。
- 欺诈、胁迫或乘人之危：若租房合同是在欺诈、胁迫或乘人之危的情况下签订，使对方违背真实意思，则合同无效。
- 租赁期限问题：租赁期限超过二十年的部分无效。这是法律对租赁期限的明确限制。
法律建议：
- 在签订房屋租赁合同时，双方应仔细审查房屋属性、租赁主体资格以及合同内容的合法性，以避免潜在的法律风险。
- 若发现合同存在无效情形，应及时与对方协商解除合同或寻求法律救济，以维护自身合法权益。
- 在处理房屋租赁合同纠纷时，建议保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
可能后果：
- 若房屋租赁合同被确认无效，则双方应返还因合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。