在撰写退房申请时，是否需要附上合同需分情况讨论：

1. 若退房申请基于合同条款的明确约定
   例如合同中约定了退房条件（如逾期交房、房屋质量不合格等），建议附上合同。合同作为双方权利义务的法律依据，附上可直观证明退房的合法性，避免对方以“无合同依据”为由拒绝申请。同时，需在申请中明确引用合同条款（如第X条第X款），并说明对方违约的具体事实（如交房时间、质量瑕疵等），以增强申请的逻辑性和说服力。

2. 若退房申请基于法定解除权
   例如因不可抗力、对方根本违约等法定情形要求退房，合同非必须附件，但需在申请中说明法律依据（如《民法典》第563条）。若合同中未约定退房条件，但对方行为符合法定解除情形（如隐瞒房屋抵押、一房二卖等），附上合同可辅助证明双方存在合同关系，但核心应围绕法定事由展开论证（如对方违约证据、不可抗力证明等）。

3. 若退房申请为协商性质
   例如因个人原因（如资金困难、计划变更）申请退房，合同非必要附件，但需明确说明退房原因及协商意愿。此时合同的作用较弱，重点在于表达诚意并争取对方同意，可附上身份证、付款凭证等辅助材料证明身份及履约情况。

补充建议：

• 无论是否附合同，退房申请均需保留书面形式（如邮件、信函），并留存送达证据（如快递单、签收记录）。
  
• 若对方拒绝退房，可依据合同或法律规定进一步主张权利（如起诉、仲裁），此时合同将成为关键证据，需妥善保管原件。
  

如有具体合同条款或退房原因需分析，可进一步提供细节，我将结合法律条文为您详细解答。