针对您提出的“申请执行的房子变卖怎么处理”这一问题，我会根据被执行人售房行为的不同情况，为您详细梳理处理流程和法律解读。
一、正常合法交易的情况
交易确认：
- 首先，需要确认房屋买卖是否发生在产权清晰且无司法查封等限制条件下。若满足这些条件，被执行人作为房屋所有权人，有权进行房产处置。
- 买卖双方需签订合法有效的合同，买受人支付合理对价，并完成产权过户手续。一旦完成这些步骤，房屋所有权即转移至买受人。
款项追踪：
- 作为申请执行人，您有权向法院申请查询被执行人售房款的去向。
- 若被执行人仍有其他可供执行的财产，法院将采取查封、扣押、冻结、划扣等措施，以确保您的债权得到实现。
法律责任：
- 如果被执行人将售房款转移或隐匿，导致判决无法执行，法院将根据情节轻重对其处以罚款、拘留等处罚。
- 若行为构成犯罪，如拒不执行判决、裁定罪，被执行人将依法被追究刑事责任。
二、恶意转移财产的情况
撤销房屋买卖：
- 若您怀疑被执行人恶意卖房以转移财产，可依据《民法典》的相关规定，向法院提起债权人撤销权之诉。
- 法院将审查交易是否构成无偿处分财产或以明显不合理价格转让财产，且影响债权实现，同时相对人是否知情或应知情。
- 若法院认定并撤销房屋买卖行为，房屋将恢复至被执行人名下，法院可继续采取执行措施，如拍卖、变卖等，以清偿您的债务。
法律责任与处罚：
- 被执行人若恶意卖房转移财产，致使判决无法执行，且符合拒不执行判决、裁定罪构成要件的，将被依法追究刑事责任。
- 法院还可根据情节轻重对被执行人予以罚款、拘留等行政处罚。
三、关键注意事项与建议
卖房时间与性质：
- 判断售房行为是否构成恶意转移财产，需重点考量交易发生的时间（判决生效前或后）及款项的处置方式。
及时沟通与合作：
- 一旦发现被执行人售房，您应及时与执行法院沟通，提供相关线索和证据，以便法院迅速采取措施保障您的债权。
协商与和解：
- 面对执行困难，建议您与被执行人尝试协商达成和解协议，或通过法律途径寻求合法解决方案，以减少纠纷和损失。
综上所述，处理申请执行的房子被变卖的问题，需综合考虑交易合法性、款项处置及是否存在恶意等因素。建议您积极与执行法院沟通合作，依法依规解决争议，确保您的债权得到妥善实现。如有需要，您还可以咨询专业律师以获取更具体的法律建议。