若房子因各种原因变卖不出，而被执行人面临执行程序，可采取以下措施应对：
与申请执行人协商
- 协商内容：被执行人可以主动与申请执行人沟通，尝试达成执行和解。例如，提出分期还款的方案，或者以其他财产（如车辆、存款、股权等）来抵偿债务，以减轻当前的执行压力。
- 协商优势：通过协商，双方可以更灵活地处理债务问题，避免因强制执行带来的额外损失和不便。
申请法院暂缓执行或中止执行
- 暂缓执行：如果被执行人能够提供充分的证据，表明其目前确实存在经济困难，但未来有偿还能力，可以向法院申请暂缓执行。这需要被执行人提交详细的财务状况说明和还款计划。
- 中止执行：在特定情况下，如被执行人遭遇不可抗力（如自然灾害、重大疾病等），导致无法履行债务，也可以向法院申请中止执行。中止执行期间，被执行人需要积极采取措施改善财务状况，以便在条件恢复后继续履行债务。
寻求第三方协助变卖房产
- 专业机构：被执行人可以委托专业的房地产中介机构或拍卖公司来协助变卖房产。这些机构通常具有更广泛的市场渠道和更专业的营销手段，有助于提高房产的成交率。
- 降低价格：如果房产长时间无法变卖，被执行人可以考虑适当降低价格，以吸引更多潜在买家。当然，这需要在确保不损害自身合法权益的前提下进行。
关注执行程序中的法律权利
- 异议权：如果被执行人认为执行程序存在违法或不当之处，如执行标的错误、执行程序违法等，可以向法院提出执行异议。法院将依法审查并作出处理。
- 申诉权：如果被执行人对法院的执行裁定不服，还可以依法向上一级法院申请复议或申诉。
考虑债务重组或破产清算
- 债务重组：如果被执行人面临多笔债务且无力偿还，可以考虑与债权人协商进行债务重组。通过调整债务结构、延长还款期限等方式，减轻债务负担。
- 破产清算：在极端情况下，如果被执行人确实无法偿还债务且资产不足以清偿全部债务，可以考虑申请破产清算。这将依法保护被执行人的合法权益，并按照法定程序分配剩余资产。
在处理此类问题时，建议被执行人保持冷静、积极应对，并寻求专业法律帮助以确保自身权益得到妥善保护。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。